商場(chǎng)商鋪合同范本

商場(chǎng)商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和成功的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)知名度的零售企業(yè)，有意在甲方所開發(fā)的商場(chǎng)內(nèi)租賃商鋪，開展零售業(yè)務(wù)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商場(chǎng)商鋪事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定條件的商鋪，并保證商鋪的使用權(quán)不受第三方干擾。

2.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔、保安、消防等日常管理工作，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的商場(chǎng)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、整潔、有序。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

3.支付方式：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX零售有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于甲方所開發(fā)商場(chǎng)的商鋪，供乙方進(jìn)行零售業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃、使用、管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于XX商場(chǎng)內(nèi)的用于零售業(yè)務(wù)的獨(dú)立空間。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為提供商場(chǎng)公共區(qū)域清潔、保安、消防等日常管理服務(wù)向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證商鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并為乙方辦理相關(guān)證照提供必要協(xié)助。

3.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的日常管理工作，確保商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的商場(chǎng)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、整潔、有序。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，確保商鋪的正常使用。

5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定范圍之外的其他用途。

6.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，與甲方無(wú)涉。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場(chǎng)行情和甲方商場(chǎng)整體租金水平。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

3.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前叁個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同或未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，并補(bǔ)足欠款。

2.乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或用于合同約定范圍之外的其他用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照甲方商場(chǎng)管理規(guī)定經(jīng)營(yíng)，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，因違法行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此受到的損失。

雙方應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，具體見附件。在發(fā)生違約行為時(shí)，受損害方有權(quán)選擇按照本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者依照法律規(guī)定要求違約方承擔(dān)其他責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可以暫時(shí)免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方可以依法向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理