承包者與施工者合同范本

承包者與施工者合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方擁有XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），本項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，計(jì)劃建設(shè)XX棟樓，總建筑面積XX平方米。為高效、優(yōu)質(zhì)地完成本項(xiàng)目施工工作，甲方?jīng)Q定將本項(xiàng)目施工工程對(duì)外承包。乙方具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的商業(yè)信譽(yù)，同意承接本項(xiàng)目的施工工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的施工工作。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的施工工作，具體內(nèi)容包括土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等，以及按照甲方提供的施工圖紙和施工要求完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)、施工質(zhì)量及安全控制等與本項(xiàng)目施工相關(guān)的一切工作。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。

2.施工圖紙：指甲方提供的，經(jīng)乙方確認(rèn)的，用于指導(dǎo)本項(xiàng)目施工的圖紙文件。

3.施工要求：指甲方根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際需要，對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的具體要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督、檢查乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和施工要求進(jìn)行施工，并對(duì)乙方提出的合理設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電、臨時(shí)設(shè)施等。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、周邊居民等關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)就施工圖紙和施工要求向甲方提出合理建議和設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)。

3.乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工要求，保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保項(xiàng)目順利通過(guò)驗(yàn)收。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

6.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，確保甲方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。

7.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目施工工作，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，本項(xiàng)目的施工總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXX元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等與本項(xiàng)目施工相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工后，支付合同總價(jià)的30%；

（3）乙方完成本項(xiàng)目全部施工內(nèi)容并通過(guò)驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即施工，按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成本項(xiàng)目施工：

（1）主體結(jié)構(gòu)施工完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月；

（2）裝飾裝修工程完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月；

（3）項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月。

3.如遇特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間完成施工，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成施工，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，受損方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告影響情況和恢復(fù)履行合同的能力，雙方協(xié)商確定合理的履行期限或變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不服仲裁裁決，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。在合同履行過(guò)程中，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附