國外收購?fù)恋亓鬓D(zhuǎn)合同范本

國外收購?fù)恋亓鬓D(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：XX國XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：甲乙雙方將通過指定的通訊方式進行聯(lián)系，具體聯(lián)系方式在合同附件中載明。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYY公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：XX國XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：甲乙雙方將通過指定的通訊方式進行聯(lián)系，具體聯(lián)系方式在合同附件中載明。

合同簡介：

鑒于甲方是一家在XX國具有良好信譽和財務(wù)實力的企業(yè)，有意在XX國收購?fù)恋匾赃M行開發(fā)；乙方是一家擁有XX國土地資源的公司，愿意出售其名下土地給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方收購乙方土地事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為擴大業(yè)務(wù)范圍，擬在XX國XX市XX區(qū)購買土地進行開發(fā)，乙方同意出售其名下位于該區(qū)域的一塊土地（以下簡稱“目標(biāo)土地”）。

2.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條件與價格，由甲方購買乙方名下的目標(biāo)土地。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合各自國家的法律法規(guī)，且雙方具備履行本合同的完全能力。

二、定義

1.目標(biāo)土地：指乙方名下位于XX國XX市XX區(qū)的土地，具體土地信息詳見合同附件。

2.土地價格：指甲方購買目標(biāo)土地所需支付的款項。

3.合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成土地過戶及相關(guān)手續(xù)的時間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買目標(biāo)土地。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限支付土地購買款項。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成土地過戶及相關(guān)手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售目標(biāo)土地。

2.乙方應(yīng)保證其對目標(biāo)土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，并保證在合同簽訂之日起至土地過戶完成之日止，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶及相關(guān)手續(xù)。

四、價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，目標(biāo)土地的交易價格為XX幣XX萬元。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付土地購買款項：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付土地購買款項的30%；

（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，支付土地購買款項的70%。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定的時間節(jié)點完成土地過戶及相關(guān)手續(xù)。

2.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付土地購買款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照約定完成土地過戶及相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用XX國法律。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX國法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XXX公司

乙方（蓋章）：YYY公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同附件，包括目標(biāo)土地的具體信息、甲乙雙方聯(lián)系方式等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方收購乙方名下的目標(biāo)土地，以實現(xiàn)甲方的業(yè)務(wù)拓展和土地開發(fā)需求。具體內(nèi)容包括：1）甲方購買乙方名下目標(biāo)土地的所有權(quán)；2）雙方按照約定完成土地過戶及相關(guān)手續(xù)；3）雙方在合同約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)，確保土地交易順利進行。

第二條定義

1.目標(biāo)土地：指乙方名下位于XX國XX市XX區(qū)的土地，具體土地信息詳見合同附件。

2.土地價格：指甲方購買目標(biāo)土地所需支付的款項。

3.合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成土地過戶及相關(guān)手續(xù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買目標(biāo)土地。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付土地購買款項，以保證土地交易的順利進行。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)土地的合法權(quán)屬證明，確保土地所有權(quán)清晰、無爭議。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

5.甲方在土地過戶完成后，有權(quán)對目標(biāo)土地進行開發(fā)、使用和處置。

6.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保在土地開發(fā)過程中符合環(huán)保、規(guī)劃等要求。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售目標(biāo)土地。

2.乙方應(yīng)保證其對目標(biāo)土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，且在合同簽訂之日起至土地過戶完成之日止，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地過戶及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.乙方應(yīng)在土地過戶前，向甲方披露目標(biāo)土地存在的任何潛在風(fēng)險和問題，如涉及訴訟、查封等。

5.乙方有權(quán)在土地過戶完成后，要求甲方支付土地購買款項的剩余部分。

6.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保在合同履行過程中不損害甲方利益。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，目標(biāo)土地的交易價格為XX幣XX萬元，該價格包括土地所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)費用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付土地購買款項：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付土地購買款項的30%；

（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，支付土地購買款項的70%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項后應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.雙方應(yīng)在合同生效后，按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點履行合同：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付土地購買款項的30%；

（2）合同簽訂之日起XX個月內(nèi)，完成土地過戶及相關(guān)手續(xù)；

（3）土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付土地購買款項的70%。

3.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照約定支付土地購買款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為土地購買款項的10%；

（2）如甲方未按照約定時間完成土地過戶及相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并要求甲方支付違約金，違約金金額為土地購買款項的10%。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照約定完成土地過戶及相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為土地購買款項的10%；

（2）如乙方在合同履行過程中，隱瞞目標(biāo)土地存在的潛在風(fēng)險和問題，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方在合同履行過程中，侵犯第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限，以克服不可抗力事件帶來的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)自行承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用XX國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟地法院的訴訟程序和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。如一審判決生效后，雙方仍存在爭議，可依法向上一級法院提起上訴。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，如涉及保密信息，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密及其他敏感信息。

6.雙方可根據(jù)實際情況，約定其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。如有其他爭議解決方式，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確具體條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方通過指定的通訊方式進行聯(lián)系，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等方式。雙方變更通訊方式時，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有變更，變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）依據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，一方享有解除合同的權(quán)利，且已通知對方解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份