工商房屋租賃合同范本

工商房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______工商發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

2.乙方（承租方）：

名稱：_______商貿有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的工商房屋，該房屋具備合法的出租條件，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃該房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，為租賃期間的和諧共處奠定基礎。甲方承諾將房屋按照約定條件交付給乙方使用，乙方承諾按照約定支付租金并合理使用房屋。

本合同包含以下主要內容：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認可本合同的全部內容，自愿承擔相應的法律責任。

本合同的簽署，旨在規(guī)范雙方在租賃期間的合作關系，確保雙方權益得到保障。在租賃期間，如雙方發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。雙方均應本著誠實信用的原則，共同遵守本合同的約定，為租賃期間的順利合作創(chuàng)造良好條件。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的工商房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內容包括：（1）甲方提供符合約定條件的房屋供乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用房屋，并按時足額支付租金；（3）雙方在租賃期間應遵守的條款和條件；（4）租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還甲方。

第二條定義

1.工商房屋：指位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，包括房屋主體及其附屬設施。

2.租賃期限：自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用。

4.約定用途：指乙方租賃房屋用于辦公、經(jīng)營等合法商業(yè)活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃開始前，確保房屋符合約定的出租條件，并按時交付給乙方使用。

3.甲方負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用，但因乙方原因造成的損壞除外。

4.甲方應在租賃期間保持房屋產權的清晰，如有第三方主張權利，甲方應及時解決，確保乙方的合法權益不受侵害。

5.甲方不得干預乙方在租賃期間按照約定用途合法使用房屋。

6.租賃期滿，甲方有權要求乙方將房屋及附屬設施完好無損地返還。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用工商房屋，并要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設施。

2.乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得用于違法活動。

3.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

5.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方權益的活動。

6.租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方，如有損壞，應按約定承擔賠償責任。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，共同維護租賃期間的和諧穩(wěn)定。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工商房屋的租金為每月人民幣______元整（大寫：__________________________元整），租金每______年調整一次，具體調整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付相應的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）房屋交付時間：甲方應在本合同生效之日起______日內，將房屋交付給乙方使用。

（2）租金支付時間：乙方應按照約定的時間節(jié)點，按時足額支付租金。

（3）合同到期：合同到期后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋給乙方使用，應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的______%。

2.甲方違反本合同約定，干預乙方合法使用房屋，應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。

3.甲方未按約定維修房屋及附屬設施，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此產生的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的______%支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的______%。

3.乙方未按約定時間返還房屋及附屬設施，每逾期一日，應支付給甲方相當于一個月租金的______%的違約金。

4.乙方在租賃期間，如因違法行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在發(fā)生違約行為時，應積極采取補救措施，減輕損失。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時免除受不可抗力影響方的履行義務，待不可抗力因素消除后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力因素消除；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若雙方未在爭議發(fā)生后三個月內提起仲裁，視為放棄仲裁權利，此后可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭議過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正的原則，盡量減少雙方損失。在爭議解決期間，雙方仍應履行合同其他未爭議部分的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址有變更，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方無意續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權終止合同；

（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。