查購(gòu)房合同范本

查購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在的固定電話（需提供區(qū)號(hào)）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在的固定電話（需提供區(qū)號(hào)）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)信譽(yù)。乙方是一家具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估等服務(wù)的公司。

鑒于甲方擬出售位于×××省×××市×××區(qū)×××路的查購(gòu)房項(xiàng)目，乙方擬作為銷(xiāo)售代理，協(xié)助甲方完成該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售查購(gòu)房項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方具備查購(gòu)房項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售的合法性。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)及客戶資源，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的銷(xiāo)售服務(wù)。

3.雙方同意，甲方委托乙方代理銷(xiāo)售查購(gòu)房項(xiàng)目，雙方按照本合同約定共同履行義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

二、合作范圍及期限

1.合作范圍：甲方委托乙方代理銷(xiāo)售查購(gòu)房項(xiàng)目的全部房源。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，并按時(shí)支付銷(xiāo)售傭金。

（2）甲方應(yīng)提供查購(gòu)房項(xiàng)目的合法手續(xù)、資料，協(xié)助乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作。

（3）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得因甲方原因?qū)е马?xiàng)目銷(xiāo)售受到影響。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得銷(xiāo)售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的銷(xiāo)售服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。

四、價(jià)格與支付條件

1.查購(gòu)房項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格由甲方制定，乙方按照甲方提供的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。

2.甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，按照實(shí)際銷(xiāo)售額的×%向乙方支付銷(xiāo)售傭金。

3.銷(xiāo)售傭金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，完成查購(gòu)房項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付銷(xiāo)售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付銷(xiāo)售傭金×逾期天數(shù)×千分之五。

2.如乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定的銷(xiāo)售任務(wù)×未完成比例×千分之五。

七、不可抗力

1.不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于查購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)資料、銷(xiāo)售傭金支付憑證等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人（簽字）：張××

法定代表人（簽字）：王××

簽訂日期：×××年×××月×××日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷(xiāo)售查購(gòu)房項(xiàng)目，通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售，提高甲方的經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)查購(gòu)房項(xiàng)目銷(xiāo)售方案的制定、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建、客戶資源的開(kāi)發(fā)與維護(hù)、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的日常管理等工作。

第二條定義

1.查購(gòu)房項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)×××路的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.銷(xiāo)售傭金：指甲方按照實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例支付給乙方的報(bào)酬。

3.合作期限：指甲方委托乙方代理銷(xiāo)售查購(gòu)房項(xiàng)目的期限，自本合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，并按時(shí)支付銷(xiāo)售傭金。

（2）甲方應(yīng)提供查購(gòu)房項(xiàng)目的合法手續(xù)、資料，為乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作提供便利。

（3）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得因甲方原因?qū)е马?xiàng)目銷(xiāo)售受到影響。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定支付銷(xiāo)售傭金，不得無(wú)故拖延或拒付。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得銷(xiāo)售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的銷(xiāo)售服務(wù)，努力完成銷(xiāo)售任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段，損害甲方利益。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供查購(gòu)房項(xiàng)目的合法手續(xù)、資料，以便開(kāi)展銷(xiāo)售工作。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售情況，包括客戶來(lái)訪、成交情況等。

（6）乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常管理，確?，F(xiàn)場(chǎng)秩序良好，為購(gòu)房者提供舒適的購(gòu)房環(huán)境。

（7）乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，努力維護(hù)甲方品牌形象，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

第四條價(jià)格與支付條件

1.查購(gòu)房項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方制定，乙方按照甲方提供的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷(xiāo)售傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，按季度向乙方支付銷(xiāo)售傭金。每季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將對(duì)應(yīng)季度的銷(xiāo)售傭金支付給乙方。

4.如乙方未完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成比例支付銷(xiāo)售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×××年×××月×××日至×××年×××月×××日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供查購(gòu)房項(xiàng)目的全部資料。

（2）合同生效后，乙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組建及銷(xiāo)售方案的制定。

（3）合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保完成銷(xiāo)售任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定支付銷(xiāo)售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付銷(xiāo)售傭金×逾期天數(shù)×千分之五。

（2）如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定的銷(xiāo)售任務(wù)×未完成比例×千分之五。

（3）如甲方提供虛假資料或因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常銷(xiāo)售，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同（2）。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定的銷(xiāo)售任務(wù)×未完成比例×千分之五。

（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定的銷(xiāo)售任務(wù)×千分之五。

（3）如乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

4.如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于查購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)資料、銷(xiāo)售傭金支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合