定房合同范本

定房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________________（具體地址）的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，并有意將其出租/出售給乙方；乙方為了滿足自身辦公/居住等需求，愿意承租/購買甲方所擁有的該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租/出售房產(chǎn)給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并擁有完全的處分權(quán)；

2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

3.甲方承諾按照本合同約定將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

2.乙方租賃/購買該房產(chǎn)的目的是合法的，且乙方承諾在使用過程中遵守國家法律法規(guī)；

3.乙方承諾按照本合同的約定支付租金/購房款。

在雙方達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上，為確保雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明等相關(guān)材料。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租/出售給乙方，以滿足乙方的辦公/居住等需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同的約定交付給乙方使用；

2.乙方同意按照本合同的約定支付租金/購房款，并按照約定的用途使用該房產(chǎn)；

3.雙方就房產(chǎn)的維護(hù)、管理、修繕等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保房產(chǎn)的正常使用。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于________________（具體地址）的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施；

2.“租金”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用；

3.“購房款”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)；

4.“履行期限”指本合同約定的雙方履行各自義務(wù)的時(shí)間段；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金/購房款；

2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合約定的使用條件，并對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕；

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用；

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌膯栴}，如權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等；

5.甲方在合同履行期間，如需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的正常居住/辦公環(huán)境；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金/購房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)；

5.乙方在合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房產(chǎn)交付、維護(hù)、修繕等義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；

2.乙方同意按照以下方式支付租金：

a.租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；

b.租金支付時(shí)間：每__個(gè)月支付一次，提前__天支付；

c.首期租金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起__天內(nèi)。

3.如乙方購買甲方房產(chǎn)，購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，支付方式及時(shí)間如下：

a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__天內(nèi)支付定金，金額為購房款的__%；

b.余額支付時(shí)間：在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后__天內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起__天內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；

3.乙方應(yīng)在合同約定的租金支付時(shí)間及購房款支付時(shí)間履行支付義務(wù)；

4.如雙方在合同到期后同意續(xù)約，應(yīng)提前__天簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

b.甲方違反合同約定提前收回房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金，并退還已支付的租金；

c.甲方未履行房產(chǎn)維護(hù)、修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金/購房款，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的__%；

b.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

c.乙方在房產(chǎn)使用過程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照爭議解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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