出租場(chǎng)地合同范本

出租場(chǎng)地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______（具體地址）的場(chǎng)地，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租場(chǎng)地”，且甲方愿意將該場(chǎng)地出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方出租場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有符合乙方需求的出租場(chǎng)地，具備合法的出租權(quán)利。

2.乙方有意租賃甲方出租場(chǎng)地，用于開(kāi)展其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條件，建立租賃關(guān)系，共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

二、定義

1.出租場(chǎng)地：指甲方擁有合法使用權(quán)并同意出租給乙方的場(chǎng)地，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件。

2.租賃期限：指甲方同意將出租場(chǎng)地租賃給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方出租場(chǎng)地給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的保證金。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由雙方于______年______月______日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系電話(huà)：______聯(lián)系電話(huà)：______

地址：______地址：______

日期：______日期：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的出租場(chǎng)地按照約定出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間享有使用出租場(chǎng)地的權(quán)利。具體內(nèi)容包括但不限于：出租場(chǎng)地的交付、使用、維護(hù)、返還以及雙方在租賃期間的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.出租場(chǎng)地：指甲方擁有合法使用權(quán)并同意出租給乙方的場(chǎng)地，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件。

2.租賃期限：指甲方同意將出租場(chǎng)地租賃給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方出租場(chǎng)地給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的保證金。

5.正常使用損耗：指出租場(chǎng)地在乙方按照約定用途和方式使用過(guò)程中，因自然磨損、老化等因素導(dǎo)致的損耗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及履約保證金。

2.甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合租賃用途的要求。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將出租場(chǎng)地按照約定的時(shí)間和條件交付給乙方。

5.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反了合同約定。

6.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)返還乙方支付的履約保證金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租場(chǎng)地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和履約保證金，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間出租場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、安全。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將出租場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照約定時(shí)間返還出租場(chǎng)地。

6.乙方在租賃期間如需對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。合同期滿(mǎn)或提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息返還履約保證金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，因使用出租場(chǎng)地所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、物業(yè)費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后，簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付出租場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按約定返還履約保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的滯納金。

2.乙方未按約定用途使用出租場(chǎng)地，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定返還出租場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.租賃期間，因乙方原因?qū)е鲁鲎鈭?chǎng)地毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在滿(mǎn)足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；

b.提供相關(guān)政府部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件；

c.采取合理措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

5.因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將出租場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)