銅陵購(gòu)房合同范本

銅陵購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：銅陵市XX置業(yè)有限公司

地址：銅陵市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0562-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：銅陵市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：銅陵市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0562-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為銅陵市XX置業(yè)有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，為滿足市場(chǎng)需求，開發(fā)了位于銅陵市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目；

鑒于乙方作為銅陵市YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的客戶資源，為幫助客戶選購(gòu)合適的住房，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)銷售服務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的銅陵市XX區(qū)XX路住宅項(xiàng)目，乙方提供購(gòu)房銷售服務(wù)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有銅陵市XX區(qū)XX路住宅項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供購(gòu)房銷售服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同合作，實(shí)現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)，為購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，為購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

特此說明，本合同范本僅作為雙方合作的基礎(chǔ)框架，具體合作事宜以雙方后續(xù)簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就銅陵市XX區(qū)XX路住宅項(xiàng)目展開合作，甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，授權(quán)乙方作為銷售代理，進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向潛在購(gòu)房者提供項(xiàng)目信息、帶領(lǐng)客戶參觀項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)、提供售后服務(wù)等。雙方通過合作，旨在實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，同時(shí)為乙方帶來經(jīng)濟(jì)利益。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于銅陵市XX區(qū)XX路的住宅項(xiàng)目。

2.銷售代理：指乙方按照本合同的約定，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的行為。

3.購(gòu)房者：指通過乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，積極開展銷售活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)地進(jìn)行銷售。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的售價(jià)，并及時(shí)通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等。

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，提供必要的法律文件，協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付乙方銷售傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，開展房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，獲取銷售傭金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的合法合規(guī)性證明文件，以確保銷售的順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付銷售傭金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極、誠(chéng)信地開展銷售活動(dòng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。

（3）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，并及時(shí)向甲方反饋銷售情況。

（4）乙方應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保購(gòu)房者的合法權(quán)益得到保障。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售努力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目銷售定價(jià)，向乙方提供銷售價(jià)格表。乙方在銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的價(jià)格政策。

2.支付方式：乙方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在購(gòu)房者支付房款并完成相關(guān)手續(xù)后，按照合同約定比例及時(shí)向乙方支付銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)，具體銷售進(jìn)度按照甲方的要求執(zhí)行。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目詳細(xì)資料。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求完成銷售任務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在購(gòu)房者支付房款并完成相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

（2）如甲方提供虛假項(xiàng)目信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方銷售工作受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。

（2）如乙方在銷售過程中有違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或購(gòu)房者遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）如乙方未按照甲方要求及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在通知后的三十日內(nèi)糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況；

（3）雙方一致同意終止本合同。

4.終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、退還已收款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議