企業(yè)廠房場地租賃合同范本

企業(yè)廠房場地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX企業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有廠房場地使用權(quán)的公司，具有豐富的廠房場地租賃經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方廠房場地作為生產(chǎn)、辦公場所。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體范圍及面積詳見附件一。

1.2乙方租賃租賃物僅用于從事與其經(jīng)營范圍相符的產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)，不得用于其他用途。

二、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付租金，按照建筑面積每平方米XX元/月計(jì)算。

3.2租金支付：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)合法，無任何法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、維修，確保租賃物符合乙方正常使用需求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方正常開展業(yè)務(wù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、分租、抵押、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修，確保租賃物安全、環(huán)保。

（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方提前解除合同之日終止。

六、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：XX企業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：YY科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以實(shí)際合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房場地出租給乙方，以滿足乙方從事產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃物，乙方支付租金；

2.雙方按照約定用途使用租賃物，確保租賃物的正常維護(hù)、維修；

3.雙方在租賃期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房場地。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照建筑面積計(jì)算的應(yīng)收款項(xiàng)，用于乙方租賃甲方廠房場地的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、維修，確保租賃物符合乙方正常使用需求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方正常開展業(yè)務(wù)。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬離租賃物。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、分租、抵押、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修，確保租賃物安全、環(huán)保。

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（6）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方廠房場地的租金標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米XX元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

4.價(jià)格調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或國家政策調(diào)整，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方提前解除合同之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃期滿前三個(gè)月，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。

（2）合同提前解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為兩個(gè)月租金。

（2）甲方未按約定履行租賃物維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)租金。

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為兩個(gè)月租金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的損失賠償。

（3）乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為兩個(gè)月租金。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)采取措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如有爭議，可按照約定解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件發(fā)生后的十五個(gè)工作日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除受影響一方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.附件一：租賃物具體范圍及面積。

2.附件二：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如