二手房貸款服務(wù)合同

二手房貸款服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款服務(wù)方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款申請(qǐng)方）：姓名：_______________________身份證號(hào)：___________________地址：___________________聯(lián)系方式：___________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“甲方”指貸款服務(wù)方，即提供二手房貸款服務(wù)的公司。1.1.2“乙方”指貸款申請(qǐng)方，即需要貸款購買二手房的個(gè)人。1.1.3“貸款”指甲乙雙方之間因乙方購買二手房所需的資金，由甲方提供的融資服務(wù)。1.1.4“二手房”指甲方同意為乙方提供貸款服務(wù)的房屋，即乙方計(jì)劃購買的已有人居住或使用的房屋。第二章貸款服務(wù)2.1甲方同意為乙方提供二手房貸款服務(wù)，具體貸款金額、利率及還款期限等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確規(guī)定。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款申請(qǐng)材料，及時(shí)辦理貸款審批手續(xù)，并在審批通過后，按照約定金額向乙方發(fā)放貸款。2.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況、還款能力及其他因素，對(duì)乙方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并有權(quán)決定是否同意提供貸款服務(wù)。2.4甲方應(yīng)保證貸款資金的安全，對(duì)乙方貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，保證貸款資金用于購買二手房。第三章乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于個(gè)人身份證明、收入證明、購房合同等。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將貸款資金用于非法用途。3.4乙方在貸款期間，如發(fā)生工作變動(dòng)、收入變動(dòng)等可能影響還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四章貸款利率及還款方式4.1貸款利率由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確規(guī)定。貸款利率應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。4.3如乙方未能按照約定還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率按照雙方約定的利率執(zhí)行。第五章貸款的變更、提前還款及終止5.1在貸款期間，如乙方需要變更還款方式、還款期限等事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。5.2乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照約定支付提前還款利息。5.3在以下情況下，甲方有權(quán)終止貸款服務(wù)：5.3.1乙方未按照約定償還貸款本金及利息；5.3.2乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重；5.3.3乙方發(fā)生重大事項(xiàng)，可能影響其還款能力。甲方（貸款服務(wù)方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款申請(qǐng)方）：姓名：_______________________身份證號(hào)：___________________地址：___________________聯(lián)系方式：___________________第六章貸款的擔(dān)保6.1乙方同意以所購二手房作為貸款的抵押物，并按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并在貸款期間維護(hù)抵押物的價(jià)值及完好狀態(tài)。6.3乙方不得在未征得甲方同意的情況下，對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.4如抵押物價(jià)值因乙方原因減少，乙方應(yīng)在甲方的要求下，及時(shí)補(bǔ)充抵押物或采取其他措施，保證抵押物的價(jià)值。第七章貸款保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的受益人。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)合同在貸款期間持續(xù)有效。7.3如保險(xiǎn)合同因乙方原因終止，乙方應(yīng)在終止后五個(gè)工作日內(nèi)，重新辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方重新列為受益人。第八章貸款的逾期與催收8.1乙方未按約定的還款日期和金額償還貸款的，視為逾期還款。8.2逾期還款的，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3甲方有權(quán)通過電話、短信、郵件等方式對(duì)乙方進(jìn)行催收，并要求乙方按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。8.4如乙方連續(xù)逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款，包括但不限于起訴、仲裁等。第九章貸款的展期9.1乙方因特殊原因無法按時(shí)償還貸款的，可以申請(qǐng)貸款展期。9.2乙方應(yīng)在貸款到期前至少十個(gè)工作日，向甲方提交書面的展期申請(qǐng)，并說明展期的原因及擬定的展期期限。9.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的申請(qǐng)及還款能力，決定是否同意展期，并在展期申請(qǐng)中明確新的還款計(jì)劃。9.4如甲方同意展期，雙方應(yīng)簽訂書面展期協(xié)議，并按照新的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金×日千分之五。10.2乙方提供虛假申請(qǐng)材料，或者故意隱瞞重要信息的，甲方有權(quán)立即終止貸款服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.3甲方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付損失賠償金。10.4本合同項(xiàng)下任何一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所受到的損失。甲方（貸款服務(wù)方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款申請(qǐng)方）：姓名：_______________________身份證號(hào)：___________________地址：___________________聯(lián)系方式：___________________第十一章貸款的終止和解除11.1在以下情況下，甲方有權(quán)終止或解除本合同：11.1.1乙方未按照約定償還貸款本金及利息；11.1.2乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重；11.1.3乙方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，且無繼承人、監(jiān)護(hù)人或遺產(chǎn)管理人繼續(xù)履行合同。11.2在貸款終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的指示，立即歸還甲方已發(fā)放的貸款本金及利息。第十二章爭議解決12.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.3如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽署。13.3任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的有效期為貸款期限加上展期期限（如有）。14.4本合同的有效性、履行、解