商品房小產(chǎn)權(quán)買賣合同模板

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標題：商品房小產(chǎn)權(quán)買賣合同模板

合同編號：_______

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

賣方：

1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負責(zé)人：____________________

4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

買方：

1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/負責(zé)人：____________________

4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

鑒于賣方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”）的小產(chǎn)權(quán)，且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

第一條：房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。

1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。

1.3房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。

1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（新房/二手房/裝修情況）。

第二條：購買價格

2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格購買該房產(chǎn)。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。

第三條：交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。

3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。

第四條：權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方保證其擁有該房產(chǎn)的小產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

4.2買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)。

第五條：違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責(zé)任。

第六條：爭議解決

本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第七條：其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：____________________

買方（蓋章）：____________________

法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________

法