土地房產(chǎn)抵押合同模板

土地房產(chǎn)抵押合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

土地房產(chǎn)抵押合同模板

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于：

1.甲方為擁有完全民事權(quán)利能力的自然人、法人或其他組織，愿意將其合法擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，以擔(dān)保債務(wù)的履行；

2.乙方為合法擁有完全民事權(quán)利能力的自然人、法人或其他組織，愿意向甲方提供貸款或信用支持；

3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條抵押物描述

1.1甲方同意將以下房地產(chǎn)設(shè)定抵押：

1.1.1土地使用權(quán)證號：_______，位于_______（地址），土地面積為_______平方米；

1.1.2房產(chǎn)證號：_______，位于_______（地址），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______；

1.1.3其他財(cái)產(chǎn)：_______。

第二條債務(wù)的描述

2.1甲方同意將其對乙方的債務(wù)總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），用于擔(dān)保債務(wù)的履行。該債務(wù)包括但不限于借款、欠款、違約金、損害賠償金等。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立

3.1甲方同意將本合同第一條所述的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并同意將該抵押物的一切權(quán)利、利益和權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在不動產(chǎn)登記簿上。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付債務(wù)及違約金、損害賠償金等；依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第五條合同的變更和解除

5.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

5.2甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。

第六條保密條款

6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__