國家預售房合同模板

國家預售房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

國家預售房合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其開發(fā)的預售房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3房屋坐落：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋面積：____平方米

1.6房屋戶型：____________________

1.7房屋樓層：____________________

1.8房屋朝向：____________________

第二條預售房屋價格及支付方式

2.1預售房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）預訂房款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）首付款：人民幣____元，于____年____月____日前支付；

（3）剩余房款：人民幣____元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行按揭方式支付，按揭貸款期限最長不超過____年。

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第三條交付及交付時間

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將預售房屋交付給乙方。

3.2房屋交付標準：按照甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標準執(zhí)行。

3.3乙方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復。

第四條產(chǎn)權(quán)及過戶

4.1甲方保證預售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.2房屋過戶手續(xù)及費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。

4.3房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

第五條違約責任

5.1甲方未按照約定時間交付預售房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款總額的____%向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。

5.3一方違約導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年____月____日

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