2024最簡(jiǎn)單的房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋面積：平方米1.4房屋現(xiàn)狀：第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條支付方式3.1乙方支付定金后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表支付剩余購(gòu)房款。3.2乙方支付剩余購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，如有爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否經(jīng)過改造等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋的現(xiàn)狀說明和相關(guān)證明材料。3.定金：乙方支付定金作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)解除合同。4.房屋價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的支付憑證，確保交易價(jià)格的準(zhǔn)確性。5.交付及過戶：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.合同變更和解除：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方應(yīng)積極尋求協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方在合同中約定的，乙方支付給甲方的一定金額的錢款，作為購(gòu)買商品或服務(wù)的誠(chéng)意金。3.交付：指賣方將商品或服務(wù)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將商品或服務(wù)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.涉及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)贈(zèng)或買賣的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間及應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋鑰匙交接：詳細(xì)說明房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的歸屬和使用權(quán)限。7.房屋交易稅費(fèi)：詳細(xì)列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。3.房屋交易稅費(fèi)清單。4