2024標(biāo)準(zhǔn)版商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________甲方（原租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將其在《租賃合同》項下的商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪部分或全部面積，并按照本合同約定支付租金、承擔(dān)費用等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的首月為簽訂本合同之日起至當(dāng)月月底。3.3乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付租金。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間商鋪的房產(chǎn)稅、租賃稅費等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方租金總額的10%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：________________乙方（新租戶）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實對方的主體資格。2.明確租賃商鋪的面積、位置、用途等具體信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的面積、位置、用途等信息，并可附上商鋪平面圖以明確界限。3.租金、費用等金額應(yīng)及時支付，避免逾期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付租金，確保租金支付及時到賬。4.遵守合同約定的違約責(zé)任，避免因違約產(chǎn)生額外損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同約定計算。5.如遇合同變更或解除，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。解決辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽訂書面協(xié)議作為附件。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原租戶）：指與出租方簽訂租賃合同并承租商鋪的當(dāng)事人。2.乙方（新租戶）：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同并承租商鋪的當(dāng)事人。3.租賃合同：指甲方與出租方簽訂的關(guān)于商鋪租賃的協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租：指甲方將其在租賃合同項下的商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方的行為。5.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。6.房產(chǎn)稅：指依據(jù)我國房產(chǎn)稅法規(guī)定，對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人就其擁有的房產(chǎn)征收的一種稅。7.租賃稅費：指租賃活動中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費，如契稅、印花稅等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.原租戶（甲方）因故需提前解除租賃合同，且轉(zhuǎn)租給具備租賃資格的第三方（乙方）。2.甲方希望保留租賃合同權(quán)益，將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。3.乙方希望承租甲方商鋪，繼續(xù)經(jīng)營并承擔(dān)相應(yīng)租賃責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：甲方應(yīng)向出租方申請并獲得轉(zhuǎn)租許可，乙方應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。2.轉(zhuǎn)租費用：如出租方要求支付額外轉(zhuǎn)租費用，由乙方承擔(dān)。3.裝修限制：乙方在商鋪內(nèi)的裝修改造應(yīng)符合法律法規(guī)及出租方的要求，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.轉(zhuǎn)租期限：本合同租賃期限不得超出原租賃合同的剩余期限。5.優(yōu)先購買權(quán)：如出租方提出出售商鋪，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.保險責(zé)任：乙方應(yīng)辦理商鋪保險，并將甲方列為共同受益人。7.轉(zhuǎn)讓條件：甲方在合同期內(nèi)將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)確保乙方有權(quán)繼續(xù)租賃商鋪。附件列表：1.租賃合