2024學(xué)校房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__%。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，確保房屋符合租賃條件，乙方有權(quán)要求查看房屋相關(guān)證明文件。3.租金、押金及違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致糾紛。解決辦法：金額應(yīng)使用大寫和小寫數(shù)字明確填寫，并注明幣種。4.租賃期限應(yīng)明確，避免因期限不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確填寫。5.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，如有糾紛，及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是房屋的所有人，有權(quán)從租戶那里收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的期限。解釋：租賃期限是雙方約定的租戶可以使用和居住房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用和居住甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：租金是租戶使用房屋應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，通常按月支付。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：押金是租戶為確保履行合同約定而預(yù)先支付的一定金額，租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是用來(lái)約束合同履行，一旦違約，違約方需要支付給守約方一定的金額作為賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校或其他教育機(jī)構(gòu)為學(xué)生提供住宿時(shí)。2.企業(yè)或其他組織為員工提供住宿時(shí)。3.個(gè)人或家庭出租自用房屋時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確乙方在使用房屋時(shí)的相關(guān)規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等。解決辦法：雙方協(xié)商確定具體使用規(guī)定，并在合同中明確填寫。2.房屋維修責(zé)任：明確甲方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和期限。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和期限，并在合同中明確填寫。3.提前解除合同：明確雙方在合同履行期間提前解除合同的條件和違約責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的條件和違約責(zé)任，并在合同中明確填寫。4.房屋交付和退還：明確房屋交付和退還的時(shí)間、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付和退還房屋的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中