2024土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性，如有不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：重新核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付方式履行合同，如有變更，需雙方協(xié)商一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商修改合同條款，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：雙方可約定違約金，違約方需支付給對(duì)方約定的違約金。4.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。解決辦法：如有爭(zhēng)議，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核算，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物體。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中，需明確雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。解決辦法：在合同中補(bǔ)充具體交付標(biāo)準(zhǔn)，雙方可共同驗(yàn)收。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)期限：雙方約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的期限。解決辦法：在合同中補(bǔ)充過(guò)戶(hù)期限條款，明確雙方責(zé)任。3.稅費(fèi)支付方式：明確稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式。解決辦法：在合同中補(bǔ)充稅費(fèi)支付條款，確保雙方履行義務(wù)。4.違約責(zé)任：對(duì)于違約行為，明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中補(bǔ)充違約責(zé)任條款，規(guī)定具體的違約金計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。解決辦法：在合同中補(bǔ)充爭(zhēng)議解決條款，約定協(xié)商或訴訟的方式。附件列表：1.房