2024版停車場地租賃合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有停車場的所有權(quán)或使用權(quán)，且乙方需要租賃停車場用于停放車輛，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車場基本信息1.1停車場名稱：____________________1.2停車場地址：____________________1.3停車場面積：____________________1.4停車場車位數(shù)量：__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條停車場的使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場，但必須遵守停車場管理制度，服從甲方管理。4.2乙方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害停車場設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照停車場規(guī)定的時(shí)間和方式停放車輛，不得占用他人車位，不得在停車場內(nèi)亂扔垃圾。4.4甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行改造、維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方的影響。第五條保險(xiǎn)及事故處理5.1乙方應(yīng)自行購買車輛保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、碰撞等意外損失。5.2乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求處理事故。5.3甲方不承擔(dān)乙方車輛在停車場內(nèi)的任何損失及賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供停車場，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：_____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由甲方解釋合同條款，直至雙方達(dá)成一致理解。2.核實(shí)甲方的停車場所有權(quán)或使用權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租停車場。解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。3.確認(rèn)租賃期限、租金金額及支付方式，確保乙方的經(jīng)濟(jì)承受能力與租金標(biāo)準(zhǔn)相匹配。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前評估自身的財(cái)務(wù)狀況，如不具備承租能力，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商調(diào)整租金或?qū)で笃渌鉀Q方案。4.了解并遵守停車場的管理制度，確保乙方使用停車場的合法合規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守停車場管理制度，如遇不明確之處，可向甲方咨詢。5.購買車輛保險(xiǎn)，以防萬一發(fā)生的車輛損失或事故。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃停車場前購買相應(yīng)的車輛保險(xiǎn)，如有需要，可咨詢專業(yè)的保險(xiǎn)代理或公司。6.注意雙方的權(quán)利與義務(wù)，特別是違約責(zé)任條款，以防發(fā)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，必要時(shí)可尋求法律人士的幫助進(jìn)行解讀。7.保留合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：乙方應(yīng)將合同副本妥善保存，并在租賃期間及合同到期后繼續(xù)保留一定時(shí)間。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有停車場所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃停車場用于停放車輛的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用停車場的時(shí)長。4.租金：指乙方為使用停車場而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指為車輛及第三者責(zé)任購買的保險(xiǎn)，用以保障在停車場內(nèi)可能發(fā)生的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來解決糾紛，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同簽訂地：指合同正式簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.適用于各類停車場（如商業(yè)停車場、住宅小區(qū)停車場、公共停車場等）的租賃合同簽訂。2.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃停車場的場景。3.適用于短期或長期租賃停車場的情況。補(bǔ)充條款：1.停車場設(shè)施使用：雙方可約定停車場內(nèi)的設(shè)施使用規(guī)則，如充電樁、洗車服務(wù)等。2.寵物管理：若停車場允許攜帶寵物，應(yīng)明確寵物管理規(guī)則，包括但不限于寵物種類、大小限制及清潔責(zé)任等。3.特殊活動(dòng)：若停車場用于特殊活動(dòng)（如市集、展覽等），雙方可協(xié)商活動(dòng)期間的停車費(fèi)用、Security安排等。4.停車場改造：若甲方需要對停車場進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。5.停車場轉(zhuǎn)讓：若甲方需將停車場所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并遵循合同約定的轉(zhuǎn)讓程序。附件列