2024抵押擔保合同示例

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系電話：電子：鑒于：甲方為擔保債務的履行，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設定抵押；乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，作為債務履行的擔保；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押擔保合同。第一條抵押物1.2甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、扣押等權利限制情況。第二條債務范圍2.2甲方承擔的債務范圍包括但不限于主合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。第三條抵押權的設立與轉移3.1本合同簽訂后，乙方應向有關登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)，將甲方對抵押物的抵押權設立。3.2抵押權自登記機構辦理登記手續(xù)之日起設立。3.3抵押期間，甲方不得以轉讓、出租、設定其他擔保等方式處置抵押物。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，并負責維護、保養(yǎng)抵押物。4.2甲方應確保抵押物的價值保持穩(wěn)定，不得有貶值、毀損等影響抵押價值的行為。第五條債務的清償5.1甲方應按主合同約定的期限、方式履行債務。5.2甲方提前清償債務的，乙方應辦理抵押權注銷手續(xù)。5.3甲方未能按主合同約定履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除或終止后，甲方應辦理抵押權注銷手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按本合同約定履行債務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同附件一《抵押物詳細情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的債務履行期限屆滿之日。9.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：《抵押物詳細情況》（此處附上抵押物的詳細情況，包括但不限于地理位置、面積、結構等）注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.確認抵押物權屬清晰，無租賃、查封等權利限制情況。3.明確主合同的債務范圍，確保甲方承擔的債務與抵押擔保范圍一致。4.注意辦理抵押登記手續(xù)的時間和流程，確保抵押權得以設立。5.甲方應妥善保管、維護抵押物，確保其價值保持穩(wěn)定。6.雙方應嚴格按照合同約定的方式履行債務，避免違約行為。7.如需變更、解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。解決辦法：1.對照主合同，核實甲方的債務范圍，確保與抵押擔保范圍一致。2.如有權屬糾紛、租賃、查封等問題，應及時解決，以免影響抵押權的設立。3.查閱相關法律法規(guī)，了解抵押登記手續(xù)的流程和要求，確保抵押權得以設立。4.甲方應定期檢查抵押物，發(fā)現(xiàn)問題應及時維修、保養(yǎng)，確保其價值穩(wěn)定。5.乙方應密切關注甲方履行債務的情況，如有違約行為，可依法行使抵押權。6.合同履行過程中如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指為擔保債務履行，將其擁有的房地產(chǎn)設定為抵押權的債務人。2.抵押權人（乙方）：指接受抵押物作為債務履行擔保的債權人。3.抵押物：指甲方設定抵押的房地產(chǎn)，用于擔保債務的履行。4.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的登記手續(xù)，以確保抵押權的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.債務范圍：指甲方在主合同中承擔的債務，包括借款本金、利息、違約金等。6.抵押權的優(yōu)先受償權：指抵押權人在債務人違約時，有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指債務人未按合同約定履行債務時，應支付給債權人的一定金額。8.損害賠償金：指債務人未按合同約定履行債務，給債權人造成損失時，應支付的賠償金額。9.實現(xiàn)債權的費用：指債權人為實現(xiàn)債權所發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。應用場合：1.個人或企業(yè)為借款、融資租賃等債務提供抵押擔保。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為建設項目提供抵押擔保。3.企業(yè)間為交易、合作等事項提供抵押擔保。4.任何需要以房地產(chǎn)作為擔保的債務履行場景。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應共同選定具有資質(zhì)的評估機構，對抵押物進行評估，并出具評估報告。2.抵押物保險：甲方應辦理抵押物保險，并將乙方作為第一受益人。3.債務履行期限的延長：如乙方同意延長債務履行期限，雙方應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。4.抵押權的實現(xiàn)：詳細說明乙方在債務人違約時如何實現(xiàn)抵押權，包括拍賣、變賣抵押物等。5.合同的轉讓：合同雙方同意，在取得對方書面同意后，可以將合同權利義務部分或全部轉讓給第三方。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，適用合同簽訂地法律法規(guī)。7.合同解除：明確合同解除的條件、程序和解除后的權利義務處理。附件列表：1.抵押物權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土