2024新版辦公場地租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將該場地出租給乙方使用，乙方租賃的場地面積為__________平方米。1.2乙方同意將該場地用于合法用途，并不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對該場地及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用該場地及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場地及附屬設(shè)施的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確認雙方具備合同主體資格。2.明確租賃場地及附屬設(shè)施的范圍內(nèi)和范圍外物品的歸屬。解決辦法：在合同中詳細列明租賃物品清單，明確哪些物品屬于附屬設(shè)施，哪些物品不屬于附屬設(shè)施。3.注意租金、押金、滯納金等費用的計算和支付時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、滯納金等的計算方式和支付時間，確保雙方權(quán)益。4.明確保險辦理及費用承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)自行辦理租賃場地及附屬設(shè)施的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。5.注意合同的變更和解除條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.明確爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物品并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物品并有權(quán)使用該物品的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物品的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣承租方應(yīng)付款項或退還給承租方。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。7.維修及保養(yǎng)：指出租方對租賃物品進行必要的維護和保養(yǎng)，確保物品的正常使用。8.保險：指承租方為租賃物品及附屬設(shè)施辦理的保險，保障雙方權(quán)益。9.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的違約賠償。10.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.企業(yè)、公司或其他組織租賃辦公場地。2.個人或企業(yè)租賃商業(yè)空間、店鋪。3.租賃各類設(shè)備和設(shè)施，如會議室、倉庫等。補充條款：1.網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施，確保乙方正常開展工作。如有特殊需求，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，費用另計。2.水電費用：乙方承擔(dān)租賃場地的水電費用，具體費用按實際使用量結(jié)算。3.停車場使用：如租賃場地包含停車場，乙方使用停車場應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，費用另計。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得從事違法環(huán)保行為。5.安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保在使用租賃場地期間，遵守安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)：乙方在使用租賃場地及附屬設(shè)施時，應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得從事侵權(quán)行為。附件列表：