2024套房買賣合同書范本

?合同編號：__________合同各方當事人：地址：聯(lián)系電話：電子：地址：聯(lián)系電話：電子：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應按____約定向甲方支付購房款，具體支付時間及方式如下：a)乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；b)乙方應于____年____月____日前，向甲方支付房價款的____%；c)乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的解除和終止（1）甲方未按本合同約定履行義務的；（2）不可抗力導致本合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)及政策變化導致本合同無法履行的。4.2本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×逾期交付天數(shù)×違約金比例。5.3甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：乙方已支付房價款×違約金比例。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應核實對方提供的個人信息、地址、聯(lián)系方式等是否真實有效，以免影響合同的履行和后續(xù)溝通。解決辦法是，通過官方渠道或第三方平臺進行核實。2.明確房屋具體情況：合同中應詳細描述房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以及所涉及的土地使用權(quán)等信息。如有不符或隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法是，實地查看房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)證件。3.按時支付房價款：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房價款，否則將承擔違約責任。解決辦法是，設(shè)立提醒機制，確保按時支付。4.辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。解決辦法是，了解當?shù)剡^戶流程和費用，提前做好準備。5.房屋交付：甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。解決辦法是，明確交付時間，并在交付時雙方共同驗收。6.合同解除和終止：在合同履行過程中，如有不可抗力或法律政策變化等情況，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法是，在合同中明確不可抗力條款和相關(guān)法律政策變化的規(guī)定。7.違約責任：雙方應嚴格履行合同，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法是，了解違約金計算方式，確保履行合同義務。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估、監(jiān)管等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給守約方的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.房產(chǎn)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。7.訴訟：是指當事人通過法院解決糾紛的一種方式，包括民事訴訟、行政訴訟和刑事訴訟等。應用場合：1.個人或企業(yè)出售自有的套房。2.套房購買者與出售者之間的交易。3.需要明確套房交易價格、交付時間、過戶手續(xù)等事項的情況。補充條款：1.房屋維修責任：合同中可補充約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔，因乙方使用不當導致的維修責任由乙方承擔。2.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險的事宜，以及保險費用由哪方承擔。3.戶口遷移：如房屋所在地涉及戶口遷移，合同中可補充約定戶口遷移的相關(guān)事項。4.裝修限制：合同中可補充約定房屋交付后，乙方進行裝修時需遵守的限制條件。5.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的支付責任，以及支付時間和方式。6.鄰里關(guān)系：合同中可補充鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，包括相互尊重、保持安靜等。7.房屋用途：明確房屋的用途，如居住、商業(yè)等