2024城市房地產(chǎn)中介買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____。1.2甲方出售/購買的房產(chǎn)為____層____室____廳，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3甲方出售/購買的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2上述交易價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修價值及其他與交易相關(guān)的費用。第三條付款方式及時間3.1乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）簽署本合同之日起____個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方收取房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%每逾期一日。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款金額的____%每逾期一日。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假信息，需承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)實地勘查，核實房產(chǎn)情況。2.交易價格的調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。解決辦法：簽訂補充協(xié)議，明確價格調(diào)整方式和幅度。3.付款延遲：乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：甲方催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可依法訴諸法院解決。4.交付及過戶問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時間支付房款，雙方可協(xié)商解決。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確交付及過戶的時間和條件。5.違約責任：如一方違約，需承擔違約責任。解決辦法：違約方支付違約金，如需訴諸法院，按照合同約定及法律規(guī)定處理。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨立使用功能，能夠獨立計算面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的購買/出售房產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的過程。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應(yīng)用場合：1.城市房地產(chǎn)中介參與的房產(chǎn)買賣交易。2.個人或企業(yè)作為賣方或買方進行的房產(chǎn)交易。3.需要明確房產(chǎn)交易價格、交付時間、過戶手續(xù)等條款的場合。補充條款：1.房產(chǎn)查驗與確認：雙方應(yīng)在簽署合同前對房產(chǎn)進行實地查驗，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符。如發(fā)現(xiàn)與描述不符的情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.房屋裝修與改造：如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)在本合同中明確裝修標準、改造內(nèi)容以及相關(guān)費用承擔方式。3.房產(chǎn)保險：建議雙方在合同中約定是否購買房產(chǎn)保險，以及保險費用由哪方承擔。4.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已被租賃，雙方應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款，以及租賃合同在過戶后的履行情況。5.稅費承擔：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件。