文旅策劃丨廣州旅游小鎮(zhèn)文旅項目定位運營策劃方案

六百余年的廣府村落塱頭村貳貳肆陸塱頭村——六百余年的廣府村落塱頭村，廣東省廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)下轄行政村，中國傳統(tǒng)村落，緊依南粵珠江流域巴江河，村域面積為6.25平方千米。朗頭村立村于元朝至正二十七年（1367年塱頭村，廣東省廣州市花都區(qū)炭步鎮(zhèn)下轄行政村，中國傳統(tǒng)村落，緊依南粵珠江流域巴江河，村域面積為6.25平方千米。朗頭村立村于元朝至正二十七年（1367年為廣府傳統(tǒng)村落典型的梳式布局，村內(nèi)保存了完整的水系，以村前半月塘為核心，集中體現(xiàn)了廣府傳統(tǒng)村落民居的風(fēng)水布局理念與典型形態(tài)特征。村內(nèi)保留有完整的明清建筑風(fēng)格的古建筑群，類型豐富，工藝精湛，體現(xiàn)了歷史的真實性和連續(xù)性，其規(guī)模為珠三角地區(qū)僅見。2013年8月26日，朗頭村被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、文化部、財政部公布舞獅賀年、敬老做壽村志族譜記錄朗頭村六百余年建村歷史元朝至正二十七年舞獅賀年、敬老做壽村志族譜記錄朗頭村粵中風(fēng)水布局理念塱頭村——明清嶺南風(fēng)格建筑塱頭村——明清嶺南風(fēng)格建筑朗頭村的半月塘是典型的傳統(tǒng)村落民居的形態(tài)特征，以其為核心的村落水系保存完好，集中體現(xiàn)了粵中傳居住街坊整體采用“梳式”布局方式，以一個個縱向的街坊構(gòu)成。以村落水系為組織構(gòu)架，組成了朗頭村富于生態(tài)特征的聚落空間?？v向利用北高南低，靠崗臨水的地形，合理用地，宜不必占用周邊平坦的耕地。橫向崗面、水面開闊，分西、中、東三個社區(qū)，既利于分房族管理，又緊連在一起，利于家族團結(jié)交流?？v向有二十多條巷道，成梳式布局，利于村內(nèi)交通，橫向有東西主道出入，利于外出耕作對外交流。加上村面臨水有地堂，前排“黃氏祖祠”大體居中，東西含有崇祖重教的儒家傳統(tǒng)。同時也利于北面住宅族人通過巷道到達村面參加祭祖和上學(xué)讀書等活動。巴江河，西南側(cè)分別與佛山市三水區(qū)和南海區(qū)相鄰，村落面積約625.13公頃。其中核心保護范圍南至朗頭新涌南基，北至舊屋區(qū)里尾、巷尾，西至狗尾塘西基，東至“舊屋區(qū)東三巷-塱東長塘東基”一線，面積約17.45公頃。村落河汊、湖項目所在的花都區(qū)地處廣東省中部，珠江三角洲北部，廣東南海區(qū)，北鄰清遠市清城區(qū)，有廣州市“北大門”、“后花園”以及“中國皮具之都”等美稱。花都區(qū)水、陸、空交通方便，京廣鐵路、武廣客運專線縱貫全境，京港澳高速、廣清高速、機場高速、大廣高速、廣州西二環(huán)、肇花高速和花莞高速等共同構(gòu)成花都境內(nèi)南北和東西走向高速公路網(wǎng)。東部流溪河、西部的巴江河南匯珠江，船只直航港澳。位于花都區(qū)和白云區(qū)交界處的廣州白云國際機場是國內(nèi)三大空中交通樞紐之一。項目地與市區(qū)通達公交系統(tǒng)，同時，一小時即基礎(chǔ)市場情況/當(dāng)下項目情況/行業(yè)情況/形勢思考/參考案例族。華僑眾多，是全國最大的僑鄉(xiāng)都市?，F(xiàn)有海外華僑華人、港澳臺同胞和歸僑、僑港澳眷屬近400萬人。外籍人事眾多，居住再此的值為7722.67億元，同比增長8.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為20202.89億元，同比增長8.0%。固濟增加值、社會消費品零售總額、商品進出口總額均超萬億元。城鄉(xiāng)居民人均可支配收入年均增長7.9%和10%，其中城鎮(zhèn)54854元，農(nóng)村總量2021年列入重點監(jiān)測的旅游區(qū)域訪客量約29年增長28.67%；與周邊城市對比，比排名第二的深圳市高出18.2年齡性別25~34歲人數(shù)最多，占比29.33%，其次是35~44歲，占比25.97%；男性比女性高出10%，占比分別為55.75%和44.25%。居多，占比33.25%，3-4天的占比最少，市場廣大、競品眾多，深入剖析市場環(huán)境，科學(xué)定位找準切入點具有千年歷史的黃埔古村歷史文化底蘊濃厚，隨處可見祠堂，家塾等傳統(tǒng)文化痕跡東涌水鄉(xiāng)廣東四大水鄉(xiāng)之一的東涌倚河而建，集齊了小橋流水、烏篷船、石拱橋、水上集市等元素承載著無數(shù)美術(shù)生的夢想地，雖然與“最美藝術(shù)村”相去甚遠，但殘留的藝術(shù)氣息仍然值得回味洛場村花山小鎮(zhèn)花山小鎮(zhèn)是著名的僑村，保存了很多完好無損的民國碉樓，文藝復(fù)古風(fēng)十足保留了大量明清和民國時期的古建筑，街巷錯落縱橫，宗祠古屋點綴其間，“石階石巷”的古村落格局保存完好的古村落格局保存完好背靠薩山，坐落于玉帶河邊，文塔，祠堂，庭院，蠔殼墻等元素都能在這里看到極富深刻的老廣氣息，中國多彩的龍文化在這里得到傳承和體現(xiàn)，家家戶戶的門邊雕花都出奇的精致美麗古村四面環(huán)水，古風(fēng)猶存，典型的小橋流水人家，適合拍攝人文環(huán)境，民俗民風(fēng)和嶺南建筑等這里有古色古香的古建筑，有充滿客家文化風(fēng)情的客家圍屋，碉樓和客家美食，依山傍水媲美江南的小眾古城，不僅保留了眾多歷史古建，各類當(dāng)?shù)厝藲饫献痔栃〕缘旮侵档么蚩ㄗ鳛槭v史文化名村，這里有古舊的民居，宗祠，寺廟，廟宇，幽巷，更有各種酒吧和咖啡館這里是陶文化勝地，隨處可見陶文化痕跡，各式各樣的陶藝小店足夠讓你在這里停留一整天機遇優(yōu)勢機遇主要旅游方式選擇和科學(xué)合理的運營規(guī)劃機會主要旅游方式選擇和科學(xué)合理的運營規(guī)劃機會威脅劣勢眾多的局面威脅劣勢眾多的局面c.缺少核心吸引物級的市場培育階段袁家村袁家村游示范村”、“國家4A級旅游景區(qū)”1223344捆綁流量大咖——抱大城市的“大腿”，蹭大城市的“熱度”70公里外的大都市——西安大城市的環(huán)城游憩帶打造大都市周邊的短途旅游目的地將“吃”作為第一主題和核心磁極為拍照而不為吃的“網(wǎng)紅料理”小吃大百科——100多種不重樣的各色關(guān)中美食優(yōu)質(zhì)平臺聚粉——用“小街巷”，聚“大人氣”要“窄門小戶”，不要“寬街大巷”要“短小精悍”，不要“又臭又長”要“拐彎抹角”，不要“直來直去”靠譜推手帶路——跟緊“一個能人”，帶動“一群小兵”自上而下的強勢管理自下而上的主體調(diào)動利益捆綁，實現(xiàn)共同富裕拈花灣拈花灣項目地位：打造佛文化+度假=禪意生活方式+心靈度假目的地禪修、禪園、禪閑、禪商、禪居、公共服務(wù)區(qū)演出編排：多場光影秀交相呼應(yīng)，節(jié)奏時起時落，調(diào)足游客胃口主力業(yè)態(tài)：以禪意為主題，打造13家不同風(fēng)格酒店，使用原木和棉麻材質(zhì)，處處隱喻東方美學(xué)的質(zhì)樸。烏鎮(zhèn)烏鎮(zhèn)建西柵，打造休閑度假中心建西柵，打造休閑度假中心辦戲劇節(jié)，轉(zhuǎn)型文化小鎮(zhèn)修東柵，開發(fā)觀光一日游烏鎮(zhèn)投入巨資開始大劇院、會議中心、特色民宿等項目的建設(shè)，提升承接大型文化項目和世界性會議的實力，文化小鎮(zhèn)是對烏鎮(zhèn)未來思考的激發(fā)原住民的生活場景，以帶動“天然”的生活氣息，激發(fā)原住民的生活場景，以帶動“天然”的生活氣息，0102通過科技、演繹、場景的手通過科技、演繹、場景的手0304產(chǎn)品等多維度打造高顏值產(chǎn) 吃“百家”飯菜。穿越一般的感受廣府人家鄉(xiāng)情百態(tài)。利用科技、場景、演出，營造百態(tài)劇目，讓游客吃“百家”飯菜。穿越一般的感受廣府人家鄉(xiāng)情百態(tài)。利用科技、場景、演出，營造百態(tài)劇目，讓游客充滿煙火氣息的古村生活百態(tài)。聽一位“600”多歲“老叟”講古論==單日游娛各色坊間自制小吃各色坊間自制小吃l基礎(chǔ)加工，初產(chǎn)包裝食物ll基礎(chǔ)加工，初產(chǎn)包裝食物l=多日游閑ll創(chuàng)菜工坊l農(nóng)事體驗l生活技能課堂l探寶盲盒l(wèi)探寶盲盒文化探訪之旅~走七大祠堂看名人傳記~入古書茶室談古往今來~看碑文字娛樂探秘之旅娛樂探秘之旅游學(xué)親子之旅~周末劇場聽先生講命~走入田間了解千百年游學(xué)親子之旅《古岸今熙》水幕觀影秀以塱頭村池塘為改造基礎(chǔ)，修繕兩岸觀景區(qū)域，增加作為夜間文旅產(chǎn)品的核心，也作為塱頭村文化、嶺南文化等內(nèi)容的承載與表現(xiàn)主產(chǎn)品前期可作為引流項目，暫時以免費觀看形式運行。后期可根據(jù)景區(qū)運營調(diào)整分為兩條下進行營收轉(zhuǎn)化。其一景區(qū)門票制，其二景區(qū)開放，但可根據(jù)觀影位置設(shè)置VIP看臺，關(guān)聯(lián)歌舞伴餐業(yè)態(tài)等等計劃分為夏季和冬季運營時間。夏季運營時間建議為20:00/21:00，冬季為單場演出時間約10min。其作為核心產(chǎn)品，需關(guān)聯(lián)例如荷塘游船，《七世家傳》沉浸演出等多個夜間產(chǎn)品。從而使夜間演出時間擴張至1.5-2小時。從而利于夜經(jīng)《七祠七故》沉浸故事會《七祠七故》沉浸故事會產(chǎn)品前期，僅能以1-2點位試運營展示點，后續(xù)需全部完成收景內(nèi)的所有陳設(shè)，均可安置文創(chuàng)售賣品。游客可在指定經(jīng)營以活動形式進行演出。重點布設(shè)在節(jié)假日，表演時間約為1小時，建與光影秀時間錯開。代運營成熟后，可逐步增加下午場，同時，無論村落是否同朗村“百家飯”以袁家村為參考，一店一餐，每家原住民產(chǎn)品前期，以自營帶動，后期以多數(shù)聯(lián)營，統(tǒng)一管理，優(yōu)勝劣汰為主要模式。每家均有主打特色賣品，同時，提倡多家提供游客參與制作體驗工作。游客體驗后前期以某一條街區(qū)為5-10家為重點。以自營業(yè)態(tài)為樣板。探索經(jīng)營模式與管理模式。而后提倡所有村民共同參與。既可以滿足游客味蕾，又可以帶動本地居民收入。前期經(jīng)營時間以下午和晚間為主，后期可全天化運營。小吃業(yè)態(tài)還可以與民宿、露營、親子等結(jié)合，提供食材，收入分成。以尋寶游戲、密室、機關(guān)、古代游戲等為日間活動產(chǎn)品核心。以要方式，結(jié)合古鎮(zhèn)建筑特色，邀請當(dāng)?shù)卮迕窆餐瑓⑴c。打造神秘又有趣的古村游玩產(chǎn)品。而后衍生品可進一步延續(xù)IP，增加游客產(chǎn)品感知。密室以經(jīng)營合作為主，但其故事關(guān)聯(lián)性要先行切入古村歷史文化內(nèi)容。尋寶、古代游戲由官方組織，線上報名，線下參與。重點填補日間常態(tài)化運營。后期，同所有節(jié)假日及周末預(yù)約運營。雖前期可不采用付費，但一定設(shè)置門檻。運營時間建議上午10:00-12:00，下午14:00-18:00，產(chǎn)品成熟后可全天整點預(yù)訂。人員數(shù)量及組數(shù)量以運營實際情況為調(diào)整依據(jù)，確保經(jīng)營成本和游客體驗。11233三節(jié)（春節(jié)、五一、十一）——重在核心展示與豐滿體驗此節(jié)點為全國重要的三次長假，也是旅游客流高峰，將核心產(chǎn)品進行展示，有利于口碑傳播。同時，多日豐滿的活動體驗，也能起到較好的客流穩(wěn)固作用。利于保持高峰的客流量，也利于保障大流量下的客戶體驗感。五會（1、6、7、8、9月）——重在引流導(dǎo)客與品牌塑造節(jié)點包含元旦、端午、暑期、中秋等大小假期，其將更多西南本地存量市場，因此，應(yīng)當(dāng)以超越競爭的活動形式吸引存量客流前往，并通過內(nèi)容和品質(zhì)，保障活動品質(zhì)，從而塑造古村長久的活動運營形象和良好體驗感，逐步固化周期。四旅季（3、4、11、12月）——重在多元合作與粉絲沉淀四個月主要為文旅運營淡季，應(yīng)該通過多元化的聯(lián)合推廣、異業(yè)合作等提升古村游客量，同時節(jié)約運營成本。精準的客流導(dǎo)入也利于彌補散客不足的情況，同時，通過淡季粉絲互動，做好積累和維護，為旺季運營奠定基礎(chǔ)。塱頭戲劇節(jié)南獅賀春節(jié)曲水流觴美食之旅端午塱動會灰塑藝術(shù)之旅塱頭戲劇節(jié)南獅賀春節(jié)曲水流觴美食之旅端午塱動會壽上百宴會8642壽上百宴會86421717993355光影星音會楹聯(lián)故事會月塘農(nóng)學(xué)之旅黃府造物之旅檳榔香芋賞月會楹聯(lián)故事會月塘農(nóng)學(xué)之旅黃府造物之旅《盜圣筆記》探寶五一節(jié)2/5/10《盜圣筆記》探寶五一節(jié)2/5/10三節(jié)；1/6/7/8/9五會；3/4/11/12四旅季媒介運營官宣視頻/人文景觀照片/歷史人文故事?從歷史、育才角度拍攝宣傳片，講述塱頭村故事?探尋歷史，挖掘黃氏生活與傳習(xí)故事，用旅行者、記錄者視角發(fā)現(xiàn)塱頭村人文之美。更多免費方案資料加微信：jychq02媒介運營VLOG、故事演繹、探秘活動媒介運營STEP3完善傳播矩陣*同時，創(chuàng)建自持社群，通過活動吸納精準粉絲。同時，通過不斷地分類篩選，最終實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)用戶沉淀。分化興趣組，最終實現(xiàn)內(nèi)容資產(chǎn)與鏈式傳播。應(yīng)對淡季團客為主聯(lián)合推廣客戶分享活動促銷應(yīng)對淡季團客為主聯(lián)合推廣客戶分享活動促銷散客為主社群運營社群運營增強粘性利用媒體鏈接的操作便捷性進行粉絲積累與智能化領(lǐng)域大V進行合作，快速導(dǎo)運團隊，俱樂部甚至是景形成交叉?zhèn)鞑?，互惠客戶提升原則/景觀提升/亮化工程/氛圍營造以嶺南文化為主題，附帶在地文化，對其挖掘并進行較為深入的研究通俗易懂，符合大眾審美。將傳統(tǒng)文化的真實與當(dāng)下潮流文化的意境完美融合。同時，增加有承載內(nèi)里的DP小品，更加多元的展現(xiàn)古村600余年的歷史文化，例如通過聲光電系統(tǒng)，智能系統(tǒng)等給與游客多感官的體驗和參與感，使氛圍營造不僅僅停留于視覺，從而大幅增加游客好感度，同時將元素符號化，更利注重環(huán)境營造的網(wǎng)紅效應(yīng)，尤其要注重“取景框”的畫面感。景觀布設(shè)避免跳躍感，整域打造整域打造時段劃分主題情境主題情境百味家宴活態(tài)體驗具體策略1.依托目標客群生活方式、價值觀、喜好與消費邏輯開展設(shè)計。1.依托目標客群生活方式、價值觀、喜好與消費邏輯開展設(shè)計。2.深刻挖掘嶺南等本地文化，2.深刻挖掘嶺南等本地文化，串聯(lián)文化脈絡(luò)，活化場景文化體驗。3.3.聯(lián)動周邊地塊功能，形成整體區(qū)域特色鮮活古村，發(fā)揮優(yōu)勢。4.通過網(wǎng)紅項目和有溫度的環(huán)境打造，4.通過網(wǎng)紅項目和有溫度的環(huán)境打造，增強消費歸屬感。5.5.多種形式煙火氣元素貫穿全區(qū)，打造明清繁榮生活的古村場景。立足片區(qū)業(yè)態(tài)、人流關(guān)系、整重要公建等節(jié)點；觀、建筑區(qū)；第三亮度等級：藝術(shù)文創(chuàng)、高端民宿等景觀建筑。依據(jù)視線需求，確定照明層次，光色組織，形成富有節(jié)奏韻律和高潮起伏的照明氛圍。整個村落建筑照明功能分區(qū)，依據(jù)景觀視線需求及場景內(nèi)容、重要節(jié)點合理布置彩色光，水系局部合理增加動態(tài)彩色光。使小鎮(zhèn)依據(jù)塱頭村界面及夜游主要游滿足場地及公共活動空間的安全舒適的夜景體系。圖片與塱頭村無關(guān)重要DP文化元素重點關(guān)注嶺南文化、廣府特色、非遺文化、夜游文化、潮流文化等多文化結(jié)合提煉,形成自己獨特的標識物色彩構(gòu)成以嶺南建筑特色和國潮色彩充分結(jié)合構(gòu)成主色系0302010104050606節(jié)日烘托氛圍注重節(jié)日特色,紅燈、火扇、多彩掛飾等即增添鮮活元素,可以被各類節(jié)日利用。經(jīng)營延伸輔助街區(qū)業(yè)態(tài)等搭建部分氛圍,即可這檔烹飪用具等不雅外露產(chǎn)品,又可營造獨特的經(jīng)營空間,增加游客體驗,提高賣價?？臻g立體有重點的布設(shè)"海陸空"立體空間氛圍,使之成為核心聚集區(qū)。逐步實現(xiàn)全村落的立體氛圍布局。池塘前景池塘前景網(wǎng)紅景觀招式立面街區(qū)DP2022年2023年重要重要板塊業(yè)態(tài)招商文旅活動景觀氛圍媒介推廣完成年度開業(yè)率進入業(yè)態(tài)升級、蓄水、換商運