自建房買方合同協(xié)議書要注意哪些問題

1合同基本信息1.1合同名稱：自建房買賣合同協(xié)議書1.2合同編號：____________________________________________________________1.3簽訂日期：____________________________________________________________1.4簽訂地點(diǎn)：____________________________________________________________1.協(xié)議方信息2.1買方信息2.1.1姓名：____________________________________________________________2.1.2身份證號：________________________________________________________2.2賣方信息2.2.1姓名：____________________________________________________________2.2.2身份證號：________________________________________________________1.物業(yè)描述3.1房產(chǎn)位置：____________________________________________________________3.2建筑面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________________________________________3.4土地使用權(quán)證號：__________________________________________________3.5房屋所有權(quán)證號：__________________________________________________1.交易條款4.1交易價(jià)格：____________________________元整4.2支付方式：____________________________________________________________4.3交付時(shí)間：____________________________________________________________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________________________________________________1.權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。5.1.2買方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方有權(quán)要求買方按時(shí)支付房款。5.2.2賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等糾紛。1.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約金。6.1.2如買方在交房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，可要求賣方修復(fù)或賠償。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約金。6.2.2如賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)退還已收取的房款并承擔(dān)違約金。1.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.附件清單9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2土地使用證復(fù)印件9.3雙方身份證復(fù)印件甲方（買方）：________________________________