租賃合同的免責(zé)情況

租賃合同的免責(zé)情況本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽署：甲方（出租方）信息：姓名：____________________________________________________________身份證號：____________________________________________________________乙方（承租方）信息：姓名：____________________________________________________________身份證號：____________________________________________________________鑒于甲方同意將其所有的位于（具體地址）的物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)并支付相應(yīng)的租金。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守履行。1.定義和術(shù)語解釋1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)，并出租給乙方使用的物業(yè)及其附屬設(shè)施。1.3“維修”指對租賃物進行的日常維護、修理及必要的更新改造。2.租賃期限2.1租賃期限自（起始日期）至（終止日期），共計（具體年數(shù)/月數(shù)/天數(shù)）。2.2若乙方需提前解除合同或續(xù)租，應(yīng)至少提前三十天書面通知甲方。3.租金及支付方式3.1租金總額為（金額），按（月/季/年）支付一次。3.2租金應(yīng)在每個支付周期的第一天前支付給甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付千分之五的滯納金。4.保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金（金額），作為履約保證。4.2在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方無息返還保證金。5.使用和維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變其結(jié)構(gòu)及主要用途。5.2日常維護由乙方負(fù)責(zé)；因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保租賃物在交付使用時符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.免責(zé)情況6.1如遇不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或完全履行合同，受影響一方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后十四天內(nèi)書面通知對方并提供相應(yīng)證明。6.2若不可抗力事件持續(xù)超過六十天，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2若乙方拖欠租金超過十五天，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.合同變更和解除8.1任何一方需變更或解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.爭議解決9.1合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________________日期：____________年____月____