租賃店鋪合同模板

店鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪?zhàn)湮恢茫篬具體地址]2.店鋪面積：[建筑面積/使用面積]平方米3.店鋪結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.店鋪用途：[商業(yè)用途，如餐飲、零售、服務(wù)等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿[X]個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方支付租金。支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明甲方收款銀行賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]、賬戶名稱[甲方賬戶名稱]、賬號(hào)[賬號(hào)號(hào)碼]]。3.租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和法律法規(guī)的規(guī)定調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方如不同意調(diào)整租金，則有權(quán)解除本合同。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方（不計(jì)利息）。2.如乙方在租賃期間損壞店鋪或設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所出租的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期間，如遇政府拆遷或不可抗力等因素導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)出租的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方，并退還乙方剩余租金和押金（不計(jì)利息）。但甲方不承擔(dān)乙方因拆遷或不可抗力所造成的其他任何損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金和其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)或違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三人或與第三人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方確需轉(zhuǎn)租或合作經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。轉(zhuǎn)租或合作經(jīng)營(yíng)期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的全部責(zé)任和義務(wù)。6.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還店鋪或交還的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額，如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：遲延交付店鋪達(dá)[X]日的。交付的店鋪嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元的。擅自改變店鋪用途的。擅自損壞店鋪或附屬設(shè)施設(shè)備的。利用店鋪從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。七、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付店鋪或遲延交付店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付租金或遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收押金。3.乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪或附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租店鋪或從事違法活動(dòng)等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。損失包括但不限于店鋪修復(fù)費(fèi)用、租金損失、因違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各