個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（工作日：上午9:00-下午18:00）

合同簡介：

甲方為購買具備合法產(chǎn)權的個人住房，乙方為出售自有合法住房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方具備購房資格，了解并認同乙方的房屋情況及相關法律法規(guī)規(guī)定，自愿購買乙方持有的下列房屋。

2.乙方保證所出售房屋具備合法產(chǎn)權，無任何權屬爭議，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，并承諾按照本合同的約定向甲方履行交付房屋及辦理過戶等義務。

3.雙方確認，本合同所涉及的房屋轉(zhuǎn)讓事宜，符合國家法律法規(guī)，不違反公序良俗。

二、房屋基本情況

1.房屋位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。

2.房屋結(jié)構為_______，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米，共有部位分攤面積_______平方米。

3.房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯/簡裝/精裝等），房屋用途為_______（住宅/商住兩用等）。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：具備購房資格，自愿購買乙方所出售房屋，并按照本合同的約定支付購房款項。

2.乙方聲明與承諾：所出售房屋具備合法產(chǎn)權，無任何權屬爭議，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，并按照本合同的約定履行交付房屋及辦理過戶等義務。

四、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各章節(jié)將具體闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容，以保障雙方合法權益，維護合同的嚴肅性和執(zhí)行力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所持有的個人住房的相關事宜，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、價款支付、交付及過戶等具體內(nèi)容。本合同所涉及的范圍包括房屋的實物交付、產(chǎn)權過戶、稅費承擔、違約責任等與房屋轉(zhuǎn)讓相關的各項事宜。

第二條定義

1."房屋"：指本合同附件一所描述的位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的個人住房。

2."轉(zhuǎn)讓價款"：指甲方根據(jù)本合同約定應支付給乙方的購買房屋的款項。

3."過戶"：指甲方與乙方依法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4."交付"：指甲方按照本合同約定接收房屋并實際占有使用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方有權按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并要求乙方按時交付房屋。

b.甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

c.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，并遵守合同約定的其他條款。

d.甲方應合理使用房屋，并承擔房屋交付后的維修、保養(yǎng)責任。

e.甲方如需對房屋進行改造、裝修，應遵守相關法律法規(guī)，并事先通知乙方。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

b.乙方應保證所出售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議，并按時交付房屋。

c.乙方應在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔必要的協(xié)助義務。

d.乙方應如實告知甲方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構、質(zhì)量、使用情況等。

e.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，并應保證房屋不受任何第三方權利的影響。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款：

1.甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%作為定金。

2.甲方應于辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

開戶銀行：_______銀行_______分行

賬號：____________________

支付時間：甲方應在約定的支付期限內(nèi)完成支付，乙方收到款項后應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，完成房屋的交付。

3.雙方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力或其他雙方無法控制的原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

b.甲方無正當理由拒絕接收房屋的，視為甲方違約，甲方應支付給乙方相當于轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間交付房屋的，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分萬分之五的違約金。

b.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付給甲方相當于轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。

c.如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付給甲方相當于轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。

3.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，具體包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、騷亂、政府禁令等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，由于不可抗力事件導致部分或全部無法履行合同的，該方不負違約責任，雙方互不追究因不可抗力導致的損失。

4.雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，以及因不可抗力導致的損失分擔。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果一方在仲裁裁決生效后拒絕執(zhí)行裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并采用書面形式。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同或事實上無法履行本合同，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房屋平面圖及詳細參數(shù)；

附件二：房屋