滑縣購房合同范本

滑縣購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：滑縣宏達房地產開發(fā)有限公司

地址：滑縣新區(qū)光明路88號

法定代表人：張偉

聯系方式：滑縣宏達房地產開發(fā)有限公司合同專用電話（以下稱“甲方聯系電話”）

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的房地產開發(fā)資質，并在滑縣區(qū)域內具備良好的商業(yè)信譽。乙方作為有意向在滑縣購置房產的個人或單位，具備購買房產的合法資格及支付能力。

本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的滑縣某住宅小區(qū)（以下稱“該房產”）的購買事宜，達成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的該房產已取得合法的預售許可證，具備銷售條件。

2.乙方已充分了解并認可該房產的位置、面積、戶型、結構、價格等相關信息，自愿購買甲方出售的房產。

3.雙方遵循國家有關房地產市場的法律法規(guī)，確保合同的簽訂與履行符合法律規(guī)定。

二、雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務

1.甲方保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。

2.甲方應在合同簽訂后，按照約定的時間向乙方交付符合合同約定的房產。

3.甲方應向乙方提供房產的完整資料，包括但不限于房產證、土地證、預售許可證等。

4.甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。

5.甲方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保房產質量符合國家標準。

（二）乙方的權利與義務

1.乙方有權了解該房產的詳細信息，包括但不限于房產的位置、面積、戶型、結構、價格等。

2.乙方應在合同約定的期限內支付購房款，并配合甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

3.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，按時履行合同約定的付款義務。

4.乙方在接收房產時，有權要求甲方提供房產質量保證書等相關資料。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件根據實際情況在合同中約定）

四、履行期限

（具體履行期限根據實際情況在合同中約定）

五、違約責任

（具體違約責任根據實際情況在合同中約定）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款根據實際情況在合同中約定）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式根據實際情況在合同中約定）

八、其他條款

（其他條款根據實際情況在合同中約定）

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在滑縣某住宅小區(qū)房產交易過程中的權利與義務，確保房產買賣的順利進行。具體內容包括：房產購買的價格、支付方式、交付時間、房產過戶、質量保證、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.房產：指甲方開發(fā)的位于滑縣某住宅小區(qū)的住宅房產，包括房產本身及其附屬設施。

2.購房款：指甲方購買房產所需支付的全部費用，包括房款、稅費等。

3.交付：指甲方將房產及其相關權利移交給乙方，并辦理完畢房產過戶手續(xù)。

4.質量保證：指甲方對房產質量所承擔的保證責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）要求乙方配合辦理房產過戶等相關手續(xù)；

（3）在乙方違反合同約定時，有權追究其法律責任。

2.甲方的義務：

（1）保證房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）按照約定時間向乙方交付符合合同約定的房產；

（3）提供房產的完整資料，包括房產證、土地證、預售許可證等；

（4）辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應稅費；

（5）在合同履行過程中，確保房產質量符合國家標準；

（6）對房產質量承擔質量保證責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）了解房產的詳細信息，包括位置、面積、戶型、結構、價格等；

（2）在合同約定的期限內，按照約定價格購買甲方出售的房產；

（3）在接收房產時，要求甲方提供房產質量保證書等相關資料；

（4）在甲方違反合同約定時，有權追究其法律責任。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）配合甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)；

（4）接收房產時，對房產進行檢查，并及時提出質量問題；

（5）在合同約定的期限內，按時履行付款義務。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定該房產的成交價格為人民幣【】元整（以下稱“購房款”）。支付方式如下：

1.乙方應按照以下付款計劃支付購房款：

a.簽訂合同之日起【】日內，支付購房款的【】%；

b.合同簽訂后【】個月內，支付購房款的【】%；

c.剩余購房款在房產交付前【】日內支付。

2.乙方支付購房款時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

3.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】個月內，完成房產交付及過戶手續(xù)。

3.乙方應在合同約定的期限內，按照付款計劃支付購房款。

4.雙方應在合同約定的關鍵時間節(jié)點內，履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

b.甲方交付的房產存在質量問題，應承擔修復責任，并支付乙方相應的違約金；

c.甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%；

b.乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付額外的賠償。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務將相應暫停，且不視為違約。

3.不可抗力情況結束后，受影響方應盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互相不承擔違約責任。

4.雙方同意，在不可抗力情況發(fā)生時，受影響方應盡力減少損失，并采取適當措施避免損失擴大。未采取措施導致的損失，由受影響方自行承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至滑縣房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至滑縣仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至滑縣人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，無法實現合同目的。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀，返還已收款項，并按約定承擔違約責任。

第十條附則

1.本合