2024年商鋪個(gè)人租賃合同模板

?2024年商鋪個(gè)人租賃合同模板合同編號：____________第一條商鋪基本情況1.2商鋪建筑面積：________平方米1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用商鋪，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2甲方在租賃期滿或合同提前終止后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方保證對商鋪擁有合法出租權(quán)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。5.1.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。5.2.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2.3乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。5.2.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及保證金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同變更、解除和終止7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。7.2遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿，本合同自然終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：商鋪平面圖、相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的出租權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，并擁有合法的出租權(quán)。法律名詞解釋：出租權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其占有、使用的財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用，并收取租金的權(quán)利。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的期限。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間。解決辦法：詳細(xì)約定租金的金額、支付方式和每次支付的具體時(shí)間點(diǎn)，防止遲付或欠付租金。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的金錢報(bào)酬。4.注意事項(xiàng)：保證金的退還條件。解決辦法：在合同中明確保證金退還的條件和程序，確保租賃期滿后保證金能及時(shí)無息退還。法律名詞解釋：保證金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。5.注意事項(xiàng)：維修責(zé)任的劃分。解決辦法：合同中應(yīng)明確商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任由哪一方承擔(dān)，以及維修的具體范圍。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，對于租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和違約金。解決辦法：設(shè)定合理的違約責(zé)任條款和違約金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟(jì)和賠償依據(jù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)后，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.注意事項(xiàng)：爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并為可能的訴訟確定有管轄權(quán)的法院。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解、裁決的過程。管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在咱們?nèi)粘Ｗ馍啼伒臅r(shí)候，有些特殊情況需要特別考慮，下面我列出了幾個(gè)可能的應(yīng)用場合，以及針對這些場合可以添加的補(bǔ)充條款。1.場合：如果乙方打算開一家餐廳，可能會有噪音和油煙的問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不會對周圍鄰居造成噪音干擾和油煙污染，如有投訴，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。2.場合：乙方可能需要裝修商鋪，以適應(yīng)自己的業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修不得損害商鋪結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場合：乙方業(yè)務(wù)增長迅速，可能需要提前續(xù)租。補(bǔ)充條款：如乙方需提前續(xù)租，應(yīng)至少在租賃期滿前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。1.商鋪用于特殊業(yè)務(wù)：1.場合：商鋪需要改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對商鋪進(jìn)行改造，必須先得到甲方的書面同意。改造后的布局和設(shè)施不得違反相關(guān)法律法規(guī)。1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.設(shè)施設(shè)備清單4.裝修方案及預(yù)算（如適用）5.雙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）商鋪平面圖：就是商鋪的布局圖