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北京期房銷(xiāo)售合同模板這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
北京期房銷(xiāo)售合同模板
甲方(出賣(mài)人):
乙方(買(mǎi)受人):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于北京市的期房項(xiàng)目出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本狀況
1.1甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為XX,房屋用途為住宅。
1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為XX棟XX單元XX層X(jué)X號(hào),房屋建筑面積為XX平方米,套內(nèi)建筑面積為XX平方米,房屋總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫(xiě):人民幣XX元整)。
第二條付款方式及進(jìn)度
2.1乙方同意按照以下方式支付房屋總價(jià)款:
(1)合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),乙方支付人民幣XX元整作為定金;
(2)自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi),乙方支付房屋總價(jià)款的30%;
(3)自房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi),乙方支付房屋總價(jià)款的30%;
(4)剩余的40%房屋總價(jià)款,乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。
2.2乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為房屋總價(jià)款的10%。
第三條交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù);如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的,乙方有權(quán)解除合同。
第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)
4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán),不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。
4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任
5.1甲乙雙方未履行或未完全履行本合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為房屋總價(jià)款的10%。
5.2甲方違反本合同第三條的約定,未能按時(shí)交付房屋的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。
甲方(出賣(mài)人):
乙方(買(mǎi)受人):
簽訂日期:____年____月____日
這是小編精心編寫(xiě)的合同
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