居住環(huán)境改造合同樣本

居住環(huán)境改造合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章改造項目及范圍2.1改造項目2.2改造范圍2.3改造標(biāo)準(zhǔn)2.4改造時間第三章改造費(fèi)用3.1改造費(fèi)用預(yù)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還3.4費(fèi)用調(diào)整第四章改造質(zhì)量與驗收4.1改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3驗收不合格的處理4.4質(zhì)量保修第五章改造過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1溝通協(xié)調(diào)5.2配合事項5.3變更處理5.4爭議解決第六章合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理7.4合同終止不影響的權(quán)利和義務(wù)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟8.4司法管轄第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除9.4解除合同的效力第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限10.3保密泄露的處理10.4保密責(zé)任的免除第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3侵權(quán)責(zé)任11.4知識產(chǎn)權(quán)爭議的解決第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任12.4轉(zhuǎn)讓無效的處理第十三章法律法規(guī)與規(guī)范性文件13.1適用法律法規(guī)13.2規(guī)范性文件13.3法律法規(guī)的變更13.4法律法規(guī)沖突的解決第十四章其他條款14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的修訂14.4合同的解除和終止合同編號：_________第一章總則1.1合同主體甲方：（姓名/單位名稱）乙方：（姓名/單位名稱）1.2合同目的為改善居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，甲方委托乙方進(jìn)行居住環(huán)境改造。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至改造工程完畢且甲方驗收合格之日起終止。1.4合同解除任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二章改造項目及范圍2.1改造項目包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。2.2改造范圍甲方居住房屋的全部或部分區(qū)域，具體范圍以附件為準(zhǔn)。2.3改造標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的改造方案和乙方制定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。2.4改造時間改造工程預(yù)計自合同生效之日起X個工作日內(nèi)開始，并在X個工作日內(nèi)完成。第三章改造費(fèi)用3.1改造費(fèi)用預(yù)算乙方根據(jù)改造項目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)制定改造費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.2費(fèi)用支付方式甲方按照乙方提供的進(jìn)度表，分期支付改造費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ涛窗雌谕瓿桑曳綉?yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整如遇不可抗力等因素導(dǎo)致改造費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第四章改造質(zhì)量與驗收4.1改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2驗收程序改造工程完成后，甲方組織驗收，乙方配合。4.3驗收不合格的處理驗收不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改到位。4.4質(zhì)量保修改造工程驗收合格后，乙方提供X年的質(zhì)量保修服務(wù)。第五章改造過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1溝通協(xié)調(diào)5.2配合事項甲方應(yīng)提供必要的配合，確保改造工程的順利進(jìn)行。5.3變更處理如遇特殊情況需要變更改造內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.4爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決改造過程中的爭議，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解。第六章合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償金。6.4違約解除合同違約方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁8.3訴訟如選擇訴訟解決爭議，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。8.4司法管轄本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為合同簽訂地。第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.4解除合同的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，互不承擔(dān)責(zé)任。第十章保密條款10.1保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起X年內(nèi)有效。10.3保密泄露的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4保密責(zé)任的免除雙方在互相書面同意的情況下，可以披露保密信息。第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬改造過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)改造過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。11.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.4知識產(chǎn)權(quán)爭議的解決知識產(chǎn)權(quán)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)對方書面同意，合同方可轉(zhuǎn)讓。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任轉(zhuǎn)讓后，受讓人繼承原合同的權(quán)利和義務(wù)。12.4轉(zhuǎn)讓無效的處理無效轉(zhuǎn)讓不影響合同其他部分的效力。第十三章法律法規(guī)與規(guī)范性文件13.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2規(guī)范性文件本合同的解釋、履行及爭議解決均適用當(dāng)時的規(guī)范性文件。13.3法律法規(guī)的變更法律法規(guī)的變更加重或減輕合同方的義務(wù)時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。13.4法律法規(guī)沖突的解決如法律法規(guī)之間存在沖突，以后出臺的法律和法規(guī)為準(zhǔn)。第十四章其他條款14.1合同的保管雙方均有權(quán)保管合同副本，以備不時之需。14.2合同的復(fù)制除非雙方另有約定，否則任何一方不得復(fù)制合同內(nèi)容。14.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。14.4合同的解除和終止合同的解除和終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。合同編號：_________甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定改造工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并保證材料質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中有權(quán)提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方驗收權(quán)改造工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)確保工程符合合同約定，否則甲方有權(quán)要求乙方整改。1.5甲方索賠權(quán)如乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方報價義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工程報價，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間和質(zhì)量要求完成改造工程。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。2.4乙方違約責(zé)任如乙方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方保修義務(wù)改造工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供X年的質(zhì)量保修服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。3.5第三方中介的解除權(quán)甲乙雙方均有權(quán)書面通知第三方中介解除合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項目詳細(xì)方案2.改造范圍具體規(guī)劃3.改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明4.改造時間進(jìn)度計劃5.材料供應(yīng)商名錄及資質(zhì)6.施工隊伍資質(zhì)證明7.改造工程報價單8.質(zhì)量保修條款9.爭議解決方式說明10.保密協(xié)議11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明12.合同轉(zhuǎn)讓證明13.法律法規(guī)及規(guī)范性文件清單14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。5.任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.居住環(huán)境改造合同：指甲方委托乙方對居住環(huán)境進(jìn)行改造的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。3.質(zhì)量保修：指改造工程驗收合格后，乙方提供的服務(wù)。4.知識產(chǎn)權(quán)：指改造過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，如設(shè)計、技術(shù)等。5.法律法規(guī)：指適用于合同履行過程中的國家法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時可尋求第三方調(diào)解。2.問題：材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方更換材料，承