回收房產(chǎn)合同范本

回收房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______資產(chǎn)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（座機(jī)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方為一家專注于資產(chǎn)收購、處置、管理等服務(wù)的企業(yè)，具有專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估及回收能力。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，甲方擬將其名下部分閑置房產(chǎn)進(jìn)行回收，以提高資產(chǎn)利用率；同時(shí)，乙方有意收購甲方所述房產(chǎn)，以擴(kuò)大自身業(yè)務(wù)范圍。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方回收房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，確保房產(chǎn)具備合法轉(zhuǎn)讓條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方進(jìn)行評(píng)估。

3.甲方有權(quán)了解乙方回收房產(chǎn)的進(jìn)度及結(jié)果，并對(duì)乙方的工作提出合理建議。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付回收房產(chǎn)的服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

2.乙方在評(píng)估報(bào)告經(jīng)甲方確認(rèn)后，負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行洽談，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)回收。

3.乙方應(yīng)確?；厥者^程符合國家法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)回收，并按照約定向甲方支付回收款項(xiàng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：雙方根據(jù)乙方出具的評(píng)估報(bào)告確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值。

2.回收款項(xiàng)：乙方按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%（具體比例雙方協(xié)商確定）向甲方支付回收款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方在完成房產(chǎn)回收后______個(gè)工作日內(nèi)，將回收款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.評(píng)估期限：乙方自收到甲方提供的房產(chǎn)資料之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。

2.回收期限：自評(píng)估報(bào)告確認(rèn)之日起，乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)回收。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（______%）×逾期天數(shù)。

3.如乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)回收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后，仍未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)。

2.本合同簽訂后，如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

3.本合同簽訂后，如一方需解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______資產(chǎn)管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下閑置的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行回收，乙方通過專業(yè)的評(píng)估、營銷和談判等手段，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的變現(xiàn)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、潛在買家挖掘、交易談判、合同起草及房產(chǎn)過戶等與房產(chǎn)回收相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指本合同項(xiàng)下甲方擁有合法所有權(quán)的、位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2."回收款項(xiàng)"：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方處獲得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。

3."評(píng)估報(bào)告"：指乙方根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況出具的，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容的報(bào)告。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成房產(chǎn)評(píng)估和回收工作。

2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和合法性。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估和回收工作，包括但不限于提供必要的文件和資料，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的回收進(jìn)程，并對(duì)乙方的工作提出合理建議。

5.甲方在收到乙方支付的回收款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方或乙方指定的第三方。

6.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，以確保房產(chǎn)可以合法轉(zhuǎn)讓。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成房產(chǎn)的評(píng)估和回收工作，并保證工作的質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)確?；厥者^程符合法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)在與潛在買家談判過程中，代表甲方簽署相關(guān)意向書、合同等文件。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)回收成功后，按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付回收款項(xiàng)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因回收房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除非雙方另有約定。

7.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：房產(chǎn)的回收價(jià)格以乙方出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定最終轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付回收款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在完成房產(chǎn)回收手續(xù)，并取得房產(chǎn)過戶證明后的10個(gè)工作日內(nèi)，將回收款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-評(píng)估期限：乙方自收到甲方提供的房產(chǎn)資料之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。

-回收期限：自評(píng)估報(bào)告確認(rèn)之日起，乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)回收。

-支付期限：乙方在完成房產(chǎn)回收后的10個(gè)工作日內(nèi)支付回收款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行評(píng)估和回收的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×______%。

2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估和回收的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×______%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付回收款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（______%）×逾期天數(shù)。

3.乙方在回收過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：在本合同中，"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在履行期限屆滿后，仍未履行或部分履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)選擇以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)處理方式：

-延長履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

-部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

-解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同履行超過______個(gè)月；

-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、雙方授權(quán)