昌吉物業(yè)合同范本

昌吉物業(yè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：昌吉物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，為業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的公司，具備為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為物業(yè)管理方，擁有昌吉物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)或管理權(quán)，希望引進(jìn)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。

2.乙方具備為甲方提供所需物業(yè)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意按照本合同約定為甲方提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方同意，在遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的前提下，共同推進(jìn)昌吉物業(yè)項(xiàng)目的管理工作，提升項(xiàng)目品質(zhì)。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)昌吉物業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。

2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他合作內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議的形式另行約定。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障昌吉物業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同為業(yè)主創(chuàng)造美好的居住環(huán)境。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確雙方在昌吉物業(yè)項(xiàng)目中的合作關(guān)系，確保乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，以提升項(xiàng)目品質(zhì)，滿(mǎn)足業(yè)主需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)昌吉物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。

2.甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目管理，并提供必要的支持和配合，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為昌吉物業(yè)項(xiàng)目提供的管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。

2.業(yè)主：指昌吉物業(yè)項(xiàng)目中具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的單位和個(gè)人。

3.項(xiàng)目范圍：指本合同項(xiàng)下的昌吉物業(yè)項(xiàng)目及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，與乙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料、設(shè)備和場(chǎng)地，以便乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料、設(shè)備和場(chǎng)地，以便開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。

（3）乙方有權(quán)就甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行反饋，并與甲方協(xié)商解決問(wèn)題。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為昌吉物業(yè)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料、設(shè)備和場(chǎng)地，確保其安全、完好。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)昌吉物業(yè)項(xiàng)目的管理工作，為業(yè)主創(chuàng)造美好的居住環(huán)境。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用變更等，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要的物業(yè)資料、設(shè)備和場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按未履行服務(wù)金額的千分之五支付違約金。

2.乙方未按約定建立健全各項(xiàng)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)管理工作出現(xiàn)重大失誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方侵犯業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)在收到守約方通知后十五日內(nèi)改正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。守約方因違約方的違約行為遭受其他損失的，有權(quán)要求違約方予以賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運(yùn)等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)當(dāng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定進(jìn)行處理。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方因不可抗力原因，無(wú)法履行本合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）昌吉物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他雙方認(rèn)