沿街門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同范本

沿街門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于沿街繁華地段的一處門(mén)面房，具備合法的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，且有意將上述門(mén)面房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有意承租該門(mén)面房并開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方轉(zhuǎn)讓門(mén)面房的背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房擁有完全、合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)，且該門(mén)面房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。

2.甲方承諾在合同簽訂前，已將門(mén)面房的所有相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）提供給乙方進(jìn)行審查。

3.乙方在充分了解并認(rèn)可甲方提供的門(mén)面房及相關(guān)資料后，愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面房，并按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

二、雙方合作的基本原則

1.平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用；

2.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益；

3.充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在門(mén)面房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等事項(xiàng)的詳細(xì)約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的沿街門(mén)面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款并承擔(dān)門(mén)面房的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。具體內(nèi)容包括：

1.甲方轉(zhuǎn)讓門(mén)面房的所有權(quán)及土地使用權(quán)；

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款，并按照合同約定開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；

3.雙方就門(mén)面房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)事宜達(dá)成一致，確保合同順利履行。

第二條定義

1.門(mén)面房：指甲方擁有的位于沿街繁華地段的商用房產(chǎn)，包括房屋建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓門(mén)面房所收取的款項(xiàng)，包括基本轉(zhuǎn)讓款及根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方支付的其他費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門(mén)面房，確保門(mén)面房的合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門(mén)面房的合法、完整轉(zhuǎn)讓，包括但不限于提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理門(mén)面房過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)變更等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成門(mén)面房的交付，并確保門(mén)面房交付時(shí)符合合同約定的使用條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得門(mén)面房的所有權(quán)和土地使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在合法、合規(guī)的前提下，自由使用門(mén)面房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用門(mén)面房，確保門(mén)面房的安全、整潔；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理門(mén)面房過(guò)戶手續(xù)；

（4）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將門(mén)面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的【】%；剩余轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)在不遲于門(mén)面房過(guò)戶手續(xù)完成之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照本合同約定支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款；

（2）門(mén)面房過(guò)戶手續(xù)完成之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，完成門(mén)面房的交付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按合同約定時(shí)間交付門(mén)面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【】%；

（2）甲方提供的門(mén)面房存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)賠償；

（3）甲方在合同履行過(guò)程中，有其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【】%；

（2）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，未辦理門(mén)面房過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延期過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致門(mén)面房被查封、沒(méi)收等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）乙方有其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其合同責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或仲裁裁決未能生效或執(zhí)行，爭(zhēng)議雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失合同履行能力；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門(mén)面房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可