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文檔簡介
混凝土閣樓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:張××
聯(lián)系方式:營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××,機構(gòu)代碼證編號×××××××××
2.合同簡介:
甲方(以下簡稱“甲方”)是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。乙方(以下簡稱“乙方”)是一家專業(yè)從事混凝土閣樓設(shè)計、生產(chǎn)、施工的企業(yè),擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)實力。
鑒于甲方開發(fā)的×××項目(以下簡稱“項目”)需建設(shè)混凝土閣樓,甲方?jīng)Q定將該項目混凝土閣樓的設(shè)計、生產(chǎn)、施工等事項委托給乙方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就本項目混凝土閣樓的合同事宜達成如下協(xié)議:
一、合同背景及前提條件
1.甲方已取得項目的土地使用權(quán),并已完成項目規(guī)劃、設(shè)計等相關(guān)手續(xù)。
2.甲方具備項目建設(shè)的資金、技術(shù)、管理等條件,確保項目順利進行。
3.乙方具備混凝土閣樓設(shè)計、生產(chǎn)、施工的相關(guān)資質(zhì),保證工程質(zhì)量。
4.雙方同意按照本合同的約定,共同完成項目混凝土閣樓的設(shè)計、生產(chǎn)、施工等事項。
二、合同范圍及內(nèi)容
1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn),負(fù)責(zé)混凝土閣樓的設(shè)計、生產(chǎn)、施工等工作。
2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全,按照合同約定的工期完成工程。
3.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施,并協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)。
4.雙方應(yīng)密切配合,共同解決工程中出現(xiàn)的問題,確保工程順利進行。
三、合同期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至工程驗收合格、甲方支付完畢合同款項之日止。
2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程,如遇特殊情況影響工程進度,雙方可協(xié)商延長合同期限。
四、合同價格與支付條件
1.雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工方案等,協(xié)商確定合同價格。
2.甲方按照合同約定的付款節(jié)點,及時支付乙方工程款項。
3.具體支付方式和條件,詳見本合同附件《混凝土閣樓工程支付計劃》。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督、檢查。
(2)甲方應(yīng)按時支付合同款項,保證工程順利進行。
(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù),提供必要的施工條件。
(4)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保項目合法合規(guī)。
2.乙方權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。
(2)乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全,按照約定的工期完成工程。
(3)乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收,及時整改不合格工程。
(4)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保施工合法合規(guī)。
六、違約責(zé)任
1.甲方未按時支付款項,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付逾期付款的違約金。
2.乙方未按照約定的工期、質(zhì)量完成工程,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金。
3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、不可抗力
1.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.不可抗力原因包括但不限于:自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。
八、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商無果的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十、附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同附件:《混凝土閣樓工程支付計劃》。
十一、簽署
甲方(買方/出租方/委托方):×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):×××混凝土閣樓工程有限公司
甲方代表:張××
乙方代表:李××
簽訂日期:____年____月____日
(以下無正文)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方進行混凝土閣樓的設(shè)計、生產(chǎn)、施工,確保閣樓工程質(zhì)量滿足甲方項目需求。具體內(nèi)容包括:
1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求,完成混凝土閣樓的設(shè)計。
2.乙方負(fù)責(zé)混凝土閣樓的生產(chǎn),確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
3.乙方按照施工圖紙和施工方案,完成混凝土閣樓的施工。
4.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全,達到合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。
第二條定義
1.“工程”指本合同項下的混凝土閣樓設(shè)計、生產(chǎn)、施工等事項。
2.“合同價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的混凝土閣樓工程總價款。
3.“工期”指甲乙雙方約定的完成工程的時間期限。
4.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指甲方提出的混凝土閣樓工程質(zhì)量要求。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督、檢查,并提出整改要求。
(2)甲方應(yīng)按時支付合同款項,保證工程順利進行。
(3)甲方應(yīng)提供必要的施工條件,包括場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。
(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù),確保工程合法合規(guī)。
(5)甲方有權(quán)在工程驗收合格后,接收并使用混凝土閣樓。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。
(2)乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全,按照約定的工期完成工程。
(3)乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收,及時整改不合格工程。
(4)乙方負(fù)責(zé)工程材料、設(shè)備的采購,確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
(5)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保施工合法合規(guī)。
(6)乙方應(yīng)在工程驗收合格后,提供工程維護和售后服務(wù)。
(7)乙方應(yīng)按照甲方要求,提供工程進度報告和相關(guān)的技術(shù)資料。
此外,雙方還應(yīng)履行以下權(quán)利與義務(wù):
1.甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通,共同解決工程中出現(xiàn)的問題。
2.甲方變更設(shè)計要求或增加工程量,乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費用。
3.乙方在施工過程中,如需臨時變更設(shè)計方案,應(yīng)提前通知甲方,并征得甲方同意。
4.甲方未按時支付款項,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付逾期付款的違約金。
5.乙方未按照約定的工期、質(zhì)量完成工程,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金。
6.雙方應(yīng)共同遵守合同約定,確保工程順利進行。如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四條價格與支付條件
1.雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、施工方案等,協(xié)商確定合同價格為人民幣×××元整(大寫:×××元整)。
2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付合同款項:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),支付合同價款的30%作為預(yù)付款。
(2)工程進度達到50%時,支付合同價款的40%。
(3)工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi),支付合同價款的20%。
(4)工程保修期滿,無質(zhì)量問題,支付剩余的10%尾款。
3.甲方支付款項時,乙方應(yīng)提供等額的有效發(fā)票。
4.付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至工程保修期滿之日止。
2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工,按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成工程:
(1)設(shè)計階段:合同生效后15個工作日內(nèi)完成設(shè)計。
(2)生產(chǎn)階段:設(shè)計確認(rèn)后30個工作日內(nèi)完成生產(chǎn)。
(3)施工階段:生產(chǎn)完成后40個工作日內(nèi)完成施工。
(4)工程驗收:施工完成后15個工作日內(nèi)進行驗收。
3.如遇特殊情況影響工程進度,雙方可協(xié)商延長合同期限。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按時支付款項,應(yīng)按照逾期金額的1%向乙方支付違約金。
(2)甲方未按約定提供施工條件,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。
(3)甲方無故解除合同,應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金。
2.乙方違約:
(1)乙方未按照約定的工期、質(zhì)量完成工程,應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金。
(2)乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題,應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。
(3)乙方未按約定提供工程維護和售后服務(wù),應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。
3.雙方同意,如一方違約給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商無果的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響。
3.受不可抗力影響的一方,在不可抗力事件發(fā)生期間,可免除履行合同的責(zé)任。具體免除責(zé)任的條件如下:
(1)不可抗力事件發(fā)生前,受影響一方已采取合理措施減少損失。
(2)不可抗力事件發(fā)生期間,受影響一方應(yīng)及時通知對方,并采取措施減輕損失。
(3)不可抗力事件結(jié)束后,受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。
4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除、延期履行或其他變更,互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)賠償對方因不可抗力事件產(chǎn)生的實際損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商無果,雙方可向合同簽訂地相關(guān)部門申請調(diào)解。
3.調(diào)解無果的,雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.雙方也可直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
6.在爭議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同,除非爭議事項導(dǎo)致合同無法履行或雙方另有約定。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。
2.合同變更:雙方同意,本合同的任何變更均需以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢,雙方均無異議,本合同自然終止。
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可提前終止本合同。
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商終止合同。
(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)終止合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.保密條款:雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。
第十
溫馨提示
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