加裝電梯使用合同范本

加裝電梯使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的聯(lián)系地址）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)的開發(fā)商，擁有小區(qū)內(nèi)建筑物及相關(guān)設(shè)施的管理權(quán)；乙方為專業(yè)電梯加裝企業(yè)，具備豐富的電梯加裝經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)。為了提高XX小區(qū)居民的生活品質(zhì)，滿足居民出行需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為XX小區(qū)加裝電梯一事，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方負(fù)責(zé)XX小區(qū)的建設(shè)與管理工作，為了方便小區(qū)居民出行，尤其是老年人及行動(dòng)不便者，甲方?jīng)Q定在小區(qū)內(nèi)加裝電梯。

1.2乙方具備電梯加裝資質(zhì)，擁有豐富的電梯加裝經(jīng)驗(yàn)，且在業(yè)界享有良好口碑。

1.3雙方經(jīng)過充分溝通，確認(rèn)加裝電梯的可行性，并達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同范圍及內(nèi)容

2.1本合同項(xiàng)下的電梯加裝工程包括：電梯設(shè)備及安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、售后服務(wù)等。

2.2乙方負(fù)責(zé)提供符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備，以及電梯加裝工程的施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。

2.3甲方負(fù)責(zé)提供電梯加裝所需的場(chǎng)地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的電梯設(shè)備和服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付電梯加裝費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理電梯加裝所需的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)確保電梯加裝工程順利進(jìn)行，為乙方提供必要的施工條件。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付電梯加裝費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的電梯設(shè)備和服務(wù)，確保電梯安全運(yùn)行。

（3）乙方負(fù)責(zé)電梯加裝工程的施工、驗(yàn)收，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理電梯加裝所需的審批手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1雙方根據(jù)加裝電梯的實(shí)際情況，協(xié)商確定電梯加裝費(fèi)用為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付電梯加裝費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）電梯設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%。

（3）電梯加裝工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%。

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、履行期限

5.1電梯加裝工程自合同簽訂之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯加裝工程。

5.2電梯加裝工程驗(yàn)收合格后，雙方辦理交接手續(xù)，電梯正式投入使用。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按照合同約定提供合格的電梯設(shè)備或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

6.3甲方未按照合同約定支付電梯加裝費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于：電梯設(shè)備清單、電梯加裝工程報(bào)價(jià)單、電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

10.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX電梯加裝有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為XX小區(qū)內(nèi)指定樓宇加裝電梯，以改善居民出行條件，提升居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于電梯設(shè)備及安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、售后服務(wù)等，以及相關(guān)的技術(shù)支持、培訓(xùn)、維修和保養(yǎng)服務(wù)。

第二條定義

1.電梯設(shè)備：指乙方提供的用于安裝的電梯及其附屬設(shè)施，包括但不限于電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)等。

2.加裝工程：指甲方樓宇上加裝電梯的一系列工程，包括設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。

3.售后服務(wù)：指乙方在電梯交付使用后提供的技術(shù)支持、維修、保養(yǎng)、緊急救援等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的電梯設(shè)備和服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付電梯加裝費(fèi)用，并保證支付款項(xiàng)的合法性。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供電梯安裝所需的場(chǎng)地、電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工期間的安全。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理電梯加裝所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、安全等。

（5）甲方有權(quán)對(duì)電梯加裝工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，并對(duì)不符合合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯投入使用后的日常管理和維護(hù)，遵守乙方的使用和維護(hù)指導(dǎo)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取電梯加裝費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)保證提供的電梯設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，且功能齊全、性能穩(wěn)定。

（3）乙方負(fù)責(zé)電梯加裝工程的施工，并確保施工質(zhì)量，按時(shí)完成工程。

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方管理人員和操作人員掌握電梯的正確使用方法。

（5）乙方應(yīng)提供全面的售后服務(wù)，包括但不限于電梯的維修、保養(yǎng)、緊急救援等。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)電梯設(shè)備的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保電梯加裝工程的順利進(jìn)行和電梯的長期穩(wěn)定運(yùn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意電梯加裝工程的合同總價(jià)為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.電梯設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的30%。

3.電梯加裝工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的30%。

4.剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，將在質(zhì)保期滿后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

所有款項(xiàng)支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月，除非一方提前終止或雙方另有約定。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.電梯設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：合同簽訂后不超過30天。

2.電梯加裝工程完成時(shí)間：合同簽訂后不超過XX個(gè)月。

3.電梯驗(yàn)收合格時(shí)間：工程完成后不超過15天。

4.質(zhì)保期：自電梯驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起，按逾期付款金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。

（2）若甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。

（3）若甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)自逾期之日起，按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金。

（2）若乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換或修復(fù)，并承擔(dān)因設(shè)備問題導(dǎo)致的甲方損失。

（3）若乙方未按約定提供售后服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。

（4）若乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。守約方在追究違約責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)選擇繼續(xù)履行或解除合同。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)在一周內(nèi)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不追究違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除合同。如合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已付款項(xiàng)，并互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可采取以下爭(zhēng)議解決方式：

1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過180天，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因，按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于電梯設(shè)備清單、電梯加裝工程報(bào)價(jià)單、電梯驗(yàn)