上海小區(qū)電梯改造合同范本

上海小區(qū)電梯改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)物業(yè)辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海YY電梯工程有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)YY電梯工程有限公司辦公室

合同簡(jiǎn)介：

鑒于上海XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）管理的XX小區(qū)電梯設(shè)備已嚴(yán)重老化，存在安全隱患，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行改造升級(jí)；同時(shí)，甲方經(jīng)公開招標(biāo)，選定上海YY電梯工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為本次電梯改造項(xiàng)目的服務(wù)提供方。

甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就電梯改造項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同的約定，由乙方負(fù)責(zé)完成甲方指定的電梯改造工程，確保改造后的電梯符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范的要求。

二、甲方應(yīng)確保提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的通行、供電、供水、排水等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)內(nèi)其他單位及居民的關(guān)系，確保乙方順利開展改造工作。

三、乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的電梯改造服務(wù)，確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，并承擔(dān)改造過程中的安全責(zé)任。

四、雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保電梯改造工程的順利進(jìn)行。

本合同是雙方就電梯改造項(xiàng)目所達(dá)成的合作協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)電梯改造工程的實(shí)施，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了改善上海XX小區(qū)的電梯設(shè)備，消除安全隱患，提高電梯運(yùn)行安全性能，滿足業(yè)主的日常使用需求。具體內(nèi)容包括但不限于：電梯設(shè)備的拆除、新設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收，以及相關(guān)輔助設(shè)施的改造升級(jí)等。

第二條定義

1.電梯改造工程：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方指定的電梯進(jìn)行拆除、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等的一系列工作。

2.特種設(shè)備：指依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，納入特種設(shè)備目錄的電梯設(shè)備。

3.驗(yàn)收合格：指電梯改造工程完成后，經(jīng)國家特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格，取得相關(guān)證書。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行電梯改造工作，并對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行審查。

2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的通行、供電、供水、排水等，并為乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，確保乙方正常開展改造工作。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)內(nèi)其他單位及居民的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。

5.甲方在電梯改造工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供必要的施工條件，并按時(shí)支付合同款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及安全技術(shù)規(guī)范，完成電梯改造工程，確保改造后的電梯安全、可靠。

3.乙方負(fù)責(zé)編制電梯改造方案，并提交甲方審核。

4.乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)施工過程中的安全負(fù)責(zé)，防止安全事故的發(fā)生。

5.乙方在電梯改造工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守甲方的小區(qū)管理規(guī)定，確保施工過程中不影響小區(qū)居民的正常生活。

第四條價(jià)格與支付條件

1.電梯改造工程的總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體價(jià)格根據(jù)雙方確認(rèn)的改造方案和工程量清單確定。

2.甲方支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）電梯改造工程進(jìn)度過半時(shí)，支付合同總價(jià)的50%；

（3）電梯改造工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的15%；

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時(shí)支付。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.電梯改造工程自合同生效之日起開始計(jì)算工期，預(yù)計(jì)在XX個(gè)月內(nèi)完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方提交電梯改造方案；

（2）方案確認(rèn)后XX日內(nèi)，乙方完成施工前準(zhǔn)備；

（3）工程進(jìn)度過半時(shí)，乙方提交中期驗(yàn)收申請(qǐng)；

（4）工程完成后XX日內(nèi)，乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的0.1%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（3）甲方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付因受阻產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)0.1%向甲方支付違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并按合同總價(jià)5%向甲方支付違約金；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償；

（4）乙方未按約定提交工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)按合同總價(jià)1%向甲方支付違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×1.5倍。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可免除責(zé)任。但雙方另有約定的除外。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市XX區(qū)特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市XX區(qū)仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送至本合同約定的地址。送達(dá)日期以郵戳或快遞公司記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字蓋章