城鄉(xiāng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

城鄉(xiāng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX城鄉(xiāng)房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX城鄉(xiāng)結(jié)合部的房地產(chǎn)項目，具備合法的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資格；乙方具有購買該房地產(chǎn)項目的意愿和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目給乙方一事達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX城鄉(xiāng)結(jié)合部的房地產(chǎn)項目，項目占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，已取得土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，具備合法的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資格。

2.乙方具備購買該房地產(chǎn)項目的意愿、實力和資質(zhì)，愿意按照本合同約定購買甲方的房地產(chǎn)項目。

3.雙方同意，在本合同簽訂之日起至合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付完畢之日止，甲方應保證房地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰、無爭議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響合同履行的，雙方應本著公平、公正的原則，協(xié)商解決。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務，保障雙方合法權(quán)益，促進合作順利進行。以下為合同正文部分，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目按照約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目（包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設施等）轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價款，取得房地產(chǎn)項目的所有權(quán)；

3.雙方按照本合同約定的條件、期限和方式完成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指位于XX城鄉(xiāng)結(jié)合部的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設施等。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓費用。

3.履行期限：指本合同第三條約定的雙方完成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方應保證房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰、無爭議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。

4.甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目相關資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。

5.甲方在合同履行期間，如遇房地產(chǎn)項目涉及訴訟、仲裁等法律糾紛，應及時告知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方的房地產(chǎn)項目，取得房地產(chǎn)項目的所有權(quán)。

2.乙方應按照本合同約定支付甲方轉(zhuǎn)讓價款，并在支付完畢后，享有房地產(chǎn)項目的使用權(quán)和處置權(quán)。

3.乙方應按照合同約定的履行期限，配合甲方完成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。

4.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在合同履行期間，如遇房地產(chǎn)項目涉及訴訟、仲裁等法律糾紛，應及時告知甲方，并共同協(xié)商解決。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)項目相關資料，確保房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰、無爭議。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力和義務為本合同的核心內(nèi)容，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金；

2.乙方在完成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓價款；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)項目相關資料，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應在本合同生效之日起XX個月內(nèi)，按照約定完成轉(zhuǎn)讓價款的支付。

4.雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定向乙方提供房地產(chǎn)項目相關資料，或提供的資料存在虛假、不實情形的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

2.甲方未按照本合同約定完成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

3.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)項目權(quán)屬發(fā)生爭議、糾紛，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的20%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

2.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)項目權(quán)屬發(fā)生爭議、糾紛，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的20%。

3.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，導致房地產(chǎn)項目受影響的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的20%。

本條所述違約責任為雙方在合同履行過程中應遵守的條款，如發(fā)生違約行為，違約方應按照約定承擔違約責任。同時，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式、時間或地點；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償損失的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；若雙方都有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

本條所述爭議解決方式為雙方在合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，雙方應嚴格遵守。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。雙方通訊地址如有變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理終止手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、移交相關資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃