民間購房合同范本簡(jiǎn)單易懂

民間購房合同范本簡(jiǎn)單易懂1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的房地產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于__________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方具備購房資格，自愿購買乙方擁有的上述房地產(chǎn)。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成房地產(chǎn)的交易。

二、定義

1.本合同所述的“房地產(chǎn)”指乙方擁有并擬出售給甲方的位于__________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2.本合同所述的“交易價(jià)格”指甲方購買乙方房地產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的房地產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房地產(chǎn)交易價(jià)格。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房地產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.甲方支付交易價(jià)格的期限及方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；

（2）甲方在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定交付房地產(chǎn)或存在隱瞞房地產(chǎn)實(shí)際情況的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。

3.本合同簽訂日期：__________年__________月__________日。

甲方（買方/出租方/委托方）：__________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的房地產(chǎn)達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.房地產(chǎn)的購買與出售；

2.交易價(jià)格及支付方式；

3.履行期限及過戶手續(xù)；

4.雙方的違約責(zé)任；

5.不可抗力條款；

6.爭(zhēng)議解決方式；

7.其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)”：指乙方擁有的位于__________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。

2.“交易價(jià)格”：指甲方購買房地產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。

3.“過戶手續(xù)”：指甲方與乙方共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的房地產(chǎn)；

（2）在合同約定的條件下，要求乙方配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房地產(chǎn)交易價(jià)格；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房地產(chǎn)；

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定免除部分或全部責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付交易價(jià)格。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；

（2）甲方在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）雙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%；

（2）如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定交付房地產(chǎn)或存在隱瞞房地產(chǎn)實(shí)際情況的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%；

（2）如乙方在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。

3.賠償：

雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定具體金額。

4.違約金及賠償?shù)闹Ц叮?/p>

違約方應(yīng)在收到對(duì)方提出的違約金及賠償要求后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。如違約方未按期支付，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.