老舊小區(qū)改造勞動合同范本

老舊小區(qū)改造勞動合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX老舊小區(qū)改造工程指揮部

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于我國城市化進(jìn)程的加速，許多老舊小區(qū)面臨著設(shè)施陳舊、環(huán)境惡化等問題，嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量。為響應(yīng)國家關(guān)于老舊小區(qū)改造的政策，甲方作為XX市XX老舊小區(qū)改造工程的負(fù)責(zé)單位，擬對所轄范圍內(nèi)的老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造。為此，甲方委托乙方作為實(shí)施改造的服務(wù)提供方，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，以共同推進(jìn)老舊小區(qū)改造項目的順利進(jìn)行。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

一、合作背景

1.根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展城市住房租賃市場的若干意見》以及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》等相關(guān)政策文件，甲方負(fù)責(zé)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，旨在提高居民生活品質(zhì)，構(gòu)建美好家園。

2.乙方作為一家具有房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的老舊小區(qū)改造經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識，共同推進(jìn)老舊小區(qū)改造項目。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)確保所提供的老舊小區(qū)改造項目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對項目的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同解決改造過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在老舊小區(qū)改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為項目的順利推進(jìn)提供法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，誠實(shí)守信，共同為老舊小區(qū)改造事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX市XX老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造，提升小區(qū)環(huán)境及居民生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造（如供水、供電、供氣、供暖、排水等設(shè)施）、公共區(qū)域環(huán)境整治（如綠化、照明、道路、健身器材等）、建筑物外立面翻新、樓道整修以及必要的加裝電梯等附屬設(shè)施。

第二條定義

1.老舊小區(qū)改造：指甲方負(fù)責(zé)的XX市XX老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域環(huán)境、建筑物外立面及樓道的綜合改造工程。

2.合同標(biāo)的：指甲方委托乙方實(shí)施的老舊小區(qū)改造項目。

3.工程進(jìn)度：指甲方與乙方共同約定的施工計劃、時間節(jié)點(diǎn)及完成標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量符合合同要求；

（2）要求乙方按照合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求完成改造項目；

（3）對乙方未按約定履行合同的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供改造項目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等；

（2）協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

（3）及時支付合同約定的款項；

（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決改造過程中涉及的小區(qū)居民權(quán)益問題。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的款項；

（2）在合同約定范圍內(nèi)，對施工方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整；

（3）在甲方未按約定支付款項的情況下，有權(quán)暫停施工直至款項支付完畢。

2.義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；

（2）負(fù)責(zé)編制施工方案、施工設(shè)計，并提交甲方審批；

（3）及時向甲方報告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（4）負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，確保不對小區(qū)居民生活造成不良影響；

（5）在合同約定的工期內(nèi)完成改造項目，并承擔(dān)因延期完工而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同標(biāo)的總金額為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該金額包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成合同約定的50%工程量后，甲方向乙方支付合同總額的30%；

（3）乙方完成合同約定的100%工程量后，甲方向乙方支付合同總額的30%；

（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成施工方案的編制，并提交甲方審批；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成老舊小區(qū)改造項目；

（3）工程驗收合格后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算資料。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的30%作為賠償。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同要求；

（3）乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償；

（4）乙方未按約定時間提交工程結(jié)算資料，甲方有權(quán)暫緩支付剩余款項，直至乙方提交完整結(jié)算資料。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)；

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用；

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信方式進(jìn)行，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）老舊小區(qū)改造項目施工方案；

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