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文檔簡(jiǎn)介
買(mǎi)賣(mài)違建房屋合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱(chēng):____________________________
地址:____________________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:________________
聯(lián)系方式:_______________________
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱(chēng):____________________________
地址:____________________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:________________
聯(lián)系方式:_______________________
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于________________(違建房屋所在地)的違建房屋,并充分了解該房屋存在的法律風(fēng)險(xiǎn);鑒于乙方擁有上述違建房屋的合法處置權(quán),并愿意將該房屋出售給甲方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、定義
1.1違建房屋:指未經(jīng)規(guī)劃審批,擅自建設(shè)的房屋。
1.2合同標(biāo)的:指甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售的位于________________的違建房屋。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
四、履行期限
五、違約責(zé)任
六、不可抗力
七、爭(zhēng)議解決
八、其他條款
九、附則
十、簽署
(注:以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中逐一展開(kāi),本章節(jié)僅對(duì)當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介進(jìn)行說(shuō)明。)
甲方聲明:甲方已充分了解違建房屋的法律風(fēng)險(xiǎn),并自愿承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。
乙方聲明:乙方保證其對(duì)合同標(biāo)的擁有合法處置權(quán),且不存在任何第三方權(quán)益糾紛,如有第三方主張權(quán)利,由乙方負(fù)責(zé)解決。
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):________________
乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):________________
簽訂日期:________________
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方就違建房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致,確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括:甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于________________的違建房屋,雙方按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款完成交易。
第二條定義
2.1違建房屋:指甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售的未經(jīng)規(guī)劃審批,擅自建設(shè)的房屋。
2.2合同標(biāo)的:指本合同項(xiàng)下的違建房屋及其附屬設(shè)施。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的違建房屋。
2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購(gòu)房款。
3.甲方在購(gòu)買(mǎi)違建房屋后,應(yīng)自行承擔(dān)因房屋存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。
4.甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限完成購(gòu)房手續(xù)。
5.甲方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得損害乙方利益。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售違建房屋。
2.乙方應(yīng)保證其對(duì)合同標(biāo)的擁有合法處置權(quán),且不存在任何第三方權(quán)益糾紛。
3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi),配合甲方完成購(gòu)房手續(xù)。
4.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件,向甲方提供房屋及有關(guān)資料。
5.乙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),確保交易順利進(jìn)行。
1.甲方權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi),要求乙方提供房屋及有關(guān)資料。
(2)甲方有權(quán)在支付購(gòu)房款后,要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
(3)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額,向乙方支付購(gòu)房款。
(4)甲方在購(gòu)買(mǎi)違建房屋后,應(yīng)自行承擔(dān)房屋存在的法律風(fēng)險(xiǎn),不得要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
(5)甲方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.乙方權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定,要求甲方支付購(gòu)房款。
(2)乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi),要求甲方完成購(gòu)房手續(xù)。
(3)乙方應(yīng)保證其對(duì)合同標(biāo)的擁有合法處置權(quán),如有第三方主張權(quán)利,由乙方負(fù)責(zé)解決。
(4)乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方提供房屋及有關(guān)資料,并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
(5)乙方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
。乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱(chēng):____________________________
地址:____________________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:________________
聯(lián)系方式:_______________________
一、定義
1.1違建房屋:指未經(jīng)規(guī)劃審批,擅自建設(shè)的房屋。
1.2合同標(biāo)的:指甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售的位于________________的違建房屋。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
四、履行期限
五、違約責(zé)任
六、不可抗力
七、爭(zhēng)議解決
八、其他條款
九、附則
十、簽署
1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方違建房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
1.1甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的違建房屋。
1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。
1.3甲方在購(gòu)買(mǎi)違建房屋過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),自行承擔(dān)因房屋違法性質(zhì)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。
1.4甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求乙方按約定交付違建房屋。
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
2.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售擁有的違建房屋。
2.2乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后,按照約定的時(shí)間和方式將違建房屋交付給甲方。
2.3乙方應(yīng)保證其對(duì)違建房屋擁有合法處置權(quán),且房屋不存在任何未披露的瑕疵。
2.4乙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù),確保交易的順利進(jìn)行。
合同簡(jiǎn)介:
甲方為實(shí)現(xiàn)投資目的,擬購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于________________的違建房屋。乙方愿意出售該房屋,并承諾承擔(dān)因房屋違法性質(zhì)產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。為明確雙方權(quán)利和義務(wù),確保交易安全,甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特訂立本合同。
本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
敬請(qǐng)甲乙雙方仔細(xì)閱讀本合同全部?jī)?nèi)容,并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署。
合同簽訂日期:________________
(以下為簽署部分,待甲乙雙方簽字、蓋章后生效。)
第七條不可抗力
7.1不可抗力指在合同簽訂后,由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間,受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù),且不承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,可以解除合同或采取其他雙方同意的措施。
第七條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
8.3若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
8.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),如雙方部分責(zé)任,則按責(zé)任比例分擔(dān)。
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。)
第九條其他條款
9.1通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的,以郵戳日期為準(zhǔn);通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的,以發(fā)送日期為準(zhǔn)。
9.2合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.3終止條件:如一方嚴(yán)重違反合同義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
9.4本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第十條附則
10.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。
10.2本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等,均為合同不可分割的一部分。
10.3本合同自雙方簽字(蓋章)之日起
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