自建房屋租賃合同范本

自建房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____自建房屋租賃有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的土地及地上自建房屋，且甲方愿意將該自建房屋出租給乙方使用；同時(shí)，乙方需租賃該自建房屋作為辦公、居住或其他合法用途，乙方同意按照本合同約定的條件向甲方支付租金。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其自建房屋出租給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：自建房屋共計(jì)____層，建筑面積約為____平方米。

3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于辦公、居住或其他合法用途。

二、合作背景及前提條件

1.甲方為合法擁有上述自建房屋的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方。

2.乙方具備合法的租賃需求，愿意按照本合同約定的條件租賃甲方自建房屋。

3.雙方簽訂本合同前，甲方已向乙方如實(shí)告知房屋的基本情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。

4.雙方簽訂本合同前，乙方已充分了解并實(shí)地查看了房屋的實(shí)際情況，對(duì)房屋的租賃用途、租金等事宜達(dá)成一致。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，共同遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等相關(guān)內(nèi)容，敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守。

直接輸出以下內(nèi)容：

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是明確雙方在甲方自建房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括甲方將自建房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋，以及雙方在租賃期間應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)。

第二條定義：

1.自建房屋：指位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋，包括土地及地上建筑物。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的自建房屋租賃費(fèi)用。

4.履行期限：指甲方按照本合同約定將自建房屋交付乙方使用，以及乙方按照約定用途使用房屋的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)自建房屋擁有合法的出租權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將自建房屋按照約定條件交付給乙方使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)自建房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。

（4）甲方在租賃期限內(nèi)，如需提前收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

（5）甲方不得干預(yù)乙方按照約定用途合法使用房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用自建房屋，并享有房屋租賃期間的合法使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用自建房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將自建房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件：

1.自建房屋租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整），租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____圓整）。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房屋租金”。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至租金及滯納金全部支付完畢。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。

3.本合同約定的任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如交付房屋、支付租金等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付自建房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

（3）如甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及本合同約定追究乙方責(zé)任。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）如乙方在租賃期滿后未按照約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、火災(zāi)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同造成的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不能履行或部分履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方無法恢復(fù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵遞或快遞發(fā)出的通知，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1