版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
農(nóng)村商品房買房合同范本1.甲方(買方):
名稱:×××農(nóng)村商品房購買合作社
地址:××省××市××縣××鎮(zhèn)××村
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:××市××縣××鎮(zhèn)××村郵政編碼:××××××
2.乙方(賣方):
名稱:×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:××市××區(qū)××路××號郵政編碼:××××××
合同簡介:
鑒于甲方作為農(nóng)村商品房購買合作社,致力于為合作社成員購買適宜的住房;乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)房源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方購買乙方開發(fā)的農(nóng)村商品房事宜,達成如下合作協(xié)議:
一、背景及前提條件
1.乙方在××省××市××縣××鎮(zhèn)××村開發(fā)建設(shè)了農(nóng)村商品房項目,項目符合國家及地方政策要求,具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
2.甲方合作社成員對乙方開發(fā)的農(nóng)村商品房項目有購買需求,且甲方具備購買能力。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意按照本合同約定的條款和條件,開展商品房購買合作。
二、合作范圍及內(nèi)容
1.甲方購買乙方開發(fā)的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農(nóng)村商品房。
2.乙方負責(zé)向甲方提供符合國家及地方政策、質(zhì)量合格的商品房,并提供相關(guān)售后服務(wù)。
三、合同關(guān)聯(lián)性
本合同旨在明確雙方在購買農(nóng)村商品房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同各條款相互關(guān)聯(lián),共同構(gòu)成雙方合作的完整法律文件。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定,共同推進合作事宜。
四、合同效力
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的農(nóng)村商品房的相關(guān)事宜,確保雙方在商品房買賣過程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括:
1.甲方購買乙方開發(fā)的農(nóng)村商品房;
2.乙方提供符合國家及地方政策、質(zhì)量合格的商品房,并承擔(dān)相關(guān)售后服務(wù);
3.雙方共同遵守本合同約定的條款,履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
第二條定義
為確保本合同的明確性與可操作性,特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義:
1.農(nóng)村商品房:指位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村,由乙方合法開發(fā)建設(shè)的,用于出售的住宅房屋。
2.合同價款:指甲方購買乙方農(nóng)村商品房所應(yīng)支付的全部費用。
3.履行期限:指雙方根據(jù)本合同約定完成各自義務(wù)的時間期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照本合同約定,購買乙方開發(fā)的農(nóng)村商品房;
(2)要求乙方提供符合國家及地方政策、質(zhì)量合格的商品房;
(3)在合同約定的履行期限內(nèi),要求乙方按期交付商品房。
2.義務(wù):
(1)按照本合同約定,向乙方支付合同價款;
(2)配合乙方完成商品房買賣相關(guān)手續(xù);
(3)在接收商品房時,按照約定對房屋質(zhì)量、面積等進行驗收。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照本合同約定,收取甲方支付的合同價款;
(2)要求甲方按時履行合同約定的付款義務(wù);
(3)在合同約定的履行期限內(nèi),有權(quán)要求甲方接收商品房。
2.義務(wù):
(1)保證提供的農(nóng)村商品房符合國家及地方政策、質(zhì)量合格;
(2)在合同約定的履行期限內(nèi),按期交付商品房;
(3)提供合同約定的售后服務(wù),包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等;
(4)配合甲方完成商品房買賣相關(guān)手續(xù);
(5)在商品房交付前,向甲方提供房屋質(zhì)量、面積等相關(guān)證明材料。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:甲方購買乙方農(nóng)村商品房的總價款為人民幣【×萬元整】,具體房價以雙方確認的房屋面積和單價計算。
2.支付方式:甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。
3.支付時間:
(1)甲方在本合同簽訂后【×】日內(nèi)支付合同價款的【×%】作為定金;
(2)甲方在商品房交付前【×】日內(nèi)支付剩余的合同價款。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【×】年。
2.乙方應(yīng)在本合同生效后【×】日內(nèi),按約定向甲方交付商品房。
3.甲方應(yīng)在商品房交付前【×】日內(nèi),向乙方支付合同價款。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時間支付合同價款的,應(yīng)向乙方支付遲延履行金,金額為遲延付款金額的【×%】。
2.甲方無正當理由拒絕接收商品房的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價款的【×%】作為違約金。
3.甲方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定時間交付商品房的,應(yīng)向甲方支付遲延履行金,金額為遲延交付房屋價值的【×%】。
2.乙方交付的商品房存在質(zhì)量問題的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用;如修復(fù)后仍不符合合同約定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價款的【×%】作為違約金。
3.乙方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失,包括但不限于訴訟費、律師費等。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行過程中,無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。
3.受不可抗力影響的一方,在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),未能履行或延遲履行合同義務(wù),不視為違約,不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.雙方在爭議解決過程中,應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議的部分,不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。
5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達對方指定的地址。
2.合同變更:任何一方要求變更本合同內(nèi)容的,應(yīng)提出書面變更請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:
(1)合同履行完畢;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
(4)一方嚴重違約,另一方根據(jù)本合同約定解除合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理終止后的善后事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、交付標準等,附件為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 包容性薪酬福利策略
- 保健器材質(zhì)量評估方法研究
- 互聯(lián)網(wǎng)+科技服務(wù)模式
- 人教版(2019)必修第一冊 Unit4 Natural disasters Listening and Speaking名師教學(xué)設(shè)計
- 新員工年會發(fā)言稿簡單(范文10篇)
- 仰望天空(教學(xué)設(shè)計)三年級下冊科學(xué)教科版
- Unit 3 Environmental Protection 拓展詞匯講解教學(xué)設(shè)計-2023-2024學(xué)年高中英語人教版(2019)選擇性必修第三冊
- 業(yè)務(wù)部個人工作計劃(22篇)
- 中班語言教案怎么寫5篇
- 內(nèi)蒙古通遼市科左后旗甘旗卡第二高級中學(xué)2024-2025學(xué)年高一物理上學(xué)期期中試題
- 洛陽旅游宣傳城市介紹PPT模板
- 調(diào)相機系統(tǒng)構(gòu)成及原理培訓(xùn)課件
- 【知識點解析】3.1 橢圓知識導(dǎo)圖
- 食堂食材進出庫登記表
- 英語語言學(xué)之Morphology課件
- 初中物理小實驗100例
- CTU在泌尿系疾病診斷的臨床研究培訓(xùn)課件
- 殘疾人基本狀況登記表完整
- 監(jiān)理公司月度檢查記錄表
- 口腔診療機構(gòu)放射診斷工作自查表
- 旅游者的氣質(zhì)課件
評論
0/150
提交評論