商鋪分租簡約合同范本

商鋪分租簡約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)運(yùn)營有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事商鋪?zhàn)赓U、管理的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商鋪（以下簡稱“商鋪”）。乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的商鋪管理團(tuán)隊(duì)，有意承租甲方的商鋪進(jìn)行分租，以開展各類商業(yè)活動(dòng)。

鑒于雙方均有意向在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下開展合作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商鋪的合法所有者，愿意將商鋪按約定條件出租給乙方，并保證商鋪的使用權(quán)、出租權(quán)等權(quán)益不受第三方干擾。

2.乙方具備一定的商業(yè)資源和市場開發(fā)能力，愿意承租甲方的商鋪，進(jìn)行分租并負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在充分利用甲方的商鋪資源，發(fā)揮乙方的商業(yè)運(yùn)營優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪主體、配套設(shè)施等。

2.分租：指乙方在承租商鋪后，將商鋪劃分為若干獨(dú)立經(jīng)營單位，并分別出租給第三方經(jīng)營者的行為。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.履約保證金：指乙方為保證本合同的履行，按照約定向甲方支付的保證金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在商鋪分租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪的有效利用與合理運(yùn)營。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、分租、管理、維護(hù)以及雙方在合作過程中的其他相關(guān)事宜。本合同所涉及的商鋪分租范圍包括商鋪內(nèi)所有可供出租的區(qū)域，以及與之相關(guān)的公共設(shè)施和配套服務(wù)。

第二條定義

1.商鋪?zhàn)饨穑褐讣追桨凑毡竞贤s定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

2.分租收益：指甲方授權(quán)乙方將商鋪分租給第三方后，乙方所獲得的租金收入。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止之日止的期限。

4.商鋪損耗：指商鋪在正常使用過程中產(chǎn)生的自然損耗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取商鋪?zhàn)饨鸺奥募s保證金。

2.甲方應(yīng)確保商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常分租經(jīng)營。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助，以保障乙方順利開展分租業(yè)務(wù)。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的分租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)合法經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行分租，并享有分租收益。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，并按時(shí)足額繳納履約保證金。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括招商、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。

4.乙方應(yīng)確保分租給第三方的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助，包括商鋪設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商鋪資料、證件等，合同終止后歸還甲方。

7.乙方在分租過程中，應(yīng)遵守市場規(guī)律，合理制定租金價(jià)格，確保商鋪的穩(wěn)定收益。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌纳啼亾p耗，并賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付商鋪?zhàn)饨?。租金支付方式為每季度預(yù)付，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的履約保證金，作為履行本合同的保證。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金和履約保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.本合同項(xiàng)下的租金支付、商鋪交付等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均以合同生效日為起點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方經(jīng)營者遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的正常分租經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金或履約保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行分租或違反相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在分租過程中，造成商鋪損壞或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同終止后，乙方未按約定歸還商鋪及相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，該方不得要求免除責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門出具的不可抗力證明，以便雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)備清單等，均