租房子的合同范本

租房子的合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負責人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

乙方（承租方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負責人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

合同簡介：

1.背景及前提條件

鑒于甲方系擁有合法出租權的房屋所有權人/使用權人，愿意將坐落于_______________（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方使用；乙方愿意租賃該出租房屋，并支付相應的租金。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

2.關聯(lián)性說明

本合同范本旨在明確雙方在租賃期內的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益。以下各條款均與房屋租賃事宜密切相關，涉及租賃房屋的使用、維護、租金支付、違約責任等方面。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可出租房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保租賃事宜的順利進行。

3.合同目的

甲方同意將出租房屋按照本合同約定出租給乙方，乙方同意按照本合同約定支付租金并妥善使用出租房屋。雙方通過本合同的簽訂，實現(xiàn)房屋租賃目的，滿足乙方的居住/辦公需求。

4.合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______________止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將出租房屋提供給乙方使用，乙方支付相應租金。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定，將出租房屋交付給乙方使用；

2.乙方按照本合同約定，支付租金，并妥善使用、維護出租房屋；

3.雙方在租賃期內，遵循本合同規(guī)定，履行各自的權利與義務；

4.雙方在租賃期滿或合同提前解除時，按照約定辦理房屋交接手續(xù)。

第二條定義

1.出租房屋：指甲方擁有合法出租權的房屋，位于_______________；

2.租賃期：指甲方將出租房屋交付給乙方使用，至合同終止或解除的期限；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費用；

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定，未履行或未完全履行合同義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按約定收取乙方支付的租金；

2.甲方應在合同生效之日起，將出租房屋按照約定條件交付給乙方使用；

3.甲方負責保證出租房屋的合法出租權，確保乙方在租賃期內正常使用；

4.甲方應在租賃期內，對出租房屋及其附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)；

5.甲方在租賃期滿或合同提前解除時，應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)；

6.甲方不得擅自進入出租房屋，除非乙方同意或依法定事由。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定，使用出租房屋及附屬設施；

2.乙方應按照本合同約定，按時支付租金；

3.乙方應妥善使用和維護出租房屋，保持室內整潔，不得擅自改變房屋結構；

4.乙方在租賃期內，如需對出租房屋進行裝修或增設設施，應事先征得甲方同意；

5.乙方應在租賃期滿或合同提前解除時，按照約定將出租房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方；

6.乙方不得將出租房屋轉租、轉讓或以其他方式處置租賃權；

7.乙方在租賃期內，應遵守我國法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，出租房屋的月租金為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應于每月的_______________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.租金調整：在租賃期內，如遇市場租金水平變動，雙方可協(xié)商一致調整租金，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______________年，自_______________起至_______________止。

2.甲方應在合同生效之日起_______________日內，將出租房屋交付給乙方使用。

3.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前_______________日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.雙方在租賃期滿或合同提前解除時，應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并將出租房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付出租房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的_______________倍。

2.甲方在租賃期內擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內租金總額的_______________倍。

3.甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用出租房屋，乙方有權要求甲方減免相應租金，并承擔因維修造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期未付租金的_______________倍。

2.乙方擅自轉租、轉讓或以其他方式處置租賃權，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的_______________倍。

3.乙方未按照約定妥善使用和維護出租房屋，導致房屋及設施損壞，乙方應承擔修復費用及相應賠償責任。

4.乙方在租賃期內違反我國法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方暫停履行合同義務，不視為違約。雙方應相互協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同；

b.暫停履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

c.解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

a.提交_______________仲裁委員會仲裁；

b.向_______________人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。

5.除非雙方另有約定，爭議解決費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方時，以郵戳日期或直接交付日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反合同，導致無法實現(xiàn)合同目的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結清相關費用。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效