嘉定區(qū)二手廠房合同范本

嘉定區(qū)二手廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海嘉定區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：上海市嘉定區(qū)嘉定新城XXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市嘉定區(qū)嘉定新城XXX號(hào)（郵政編碼：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX二手廠房轉(zhuǎn)讓有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)（郵政編碼：XXXXXX）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為上海市嘉定區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，擁有位于上海市嘉定區(qū)嘉定新城的二手廠房資源，且有意向?qū)⒃搹S房出售/出租；乙方作為上海XX二手廠房轉(zhuǎn)讓有限公司，具備豐富的廠房收購(gòu)/租賃經(jīng)驗(yàn)，且對(duì)甲方所擁有的二手廠房有濃厚的興趣。雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高廠房利用效率，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方所持有的二手廠房達(dá)成以下合作：

一、甲方同意將位于上海市嘉定區(qū)嘉定新城的二手廠房出售/出租給乙方；

二、乙方同意收購(gòu)/承租甲方提供的二手廠房，并按照本合同約定的價(jià)格與支付條件履行支付義務(wù)；

三、雙方承諾按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同保障合同的有效履行。

本合同旨在明確雙方在二手廠房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下為雙方具體合作事宜的詳細(xì)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其位于上海市嘉定區(qū)嘉定新城的二手廠房按照約定條件出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的價(jià)款/租金并按照約定使用廠房的具體內(nèi)容。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：二手廠房的轉(zhuǎn)讓/租賃手續(xù)辦理、廠房使用權(quán)的交付、價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.二手廠房：指甲方擁有的位于上海市嘉定區(qū)嘉定新城，擬出售/出租給乙方的廠房。

2.合同價(jià)款/租金：指甲方出售/出租二手廠房時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

3.交付日期：指甲方將二手廠房使用權(quán)正式交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將二手廠房出售/出租給乙方；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將二手廠房的使用權(quán)交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)保證其對(duì)二手廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓/租賃手續(xù)；

（5）甲方在合同履行期間，應(yīng)確保二手廠房符合約定的使用條件，并對(duì)廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（6）甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款/租金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收購(gòu)/承租甲方提供的二手廠房；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款/租金；

（3）乙方在接收二手廠房后，應(yīng)按照約定用途使用廠房，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用廠房，確保廠房的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；

（5）乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將二手廠房及設(shè)施完好無損地歸還甲方；

（6）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供廠房使用和維護(hù)方面的必要支持和服務(wù)。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格按照以上權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行，確保合同的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同二手廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款/租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款/租金：

（1）合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%；

（2）二手廠房使用權(quán)交付后X個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%；

（3）合同履行完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的20%。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等方式向甲方支付合同價(jià)款/租金。

4.甲方收到乙方支付的合同價(jià)款/租金后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.二手廠房使用權(quán)交付日期為合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)。

3.合同價(jià)款/租金的支付期限如第四條所述。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月重新簽訂合同。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付二手廠房使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的X%；

（2）甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方提供的二手廠房存在權(quán)屬爭(zhēng)議或第三方主張權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意改變廠房用途、破壞廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定時(shí)間歸還二手廠房及設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付逾期使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為合同租金的X%。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。但受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過X個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市嘉定區(qū)工商行政管理部門調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方明確表示不履行合同；

（3）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同的能力。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)終止合同后的相關(guān)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等，均為合同的有效組成部分。