非房主本人買房合同范本

非房主本人買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買位于_________市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人為丙方，但丙方因特殊情況無法親自處理房產(chǎn)交易事宜，故全權(quán)委托乙方代為辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。甲方與乙方經(jīng)過充分溝通，同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本非房主本人買房合同，以共同遵守以下條款。

一、定義

1.1房產(chǎn)：指位于_________市，具體地址為________________的房產(chǎn)。

1.2丙方：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人，即房產(chǎn)證上的登記人。

1.3房產(chǎn)交易：指甲方購買房產(chǎn)，乙方代為辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上簡介，甲乙雙方在此確認(rèn)以下事實(shí)：

1.丙方作為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人，已全權(quán)委托乙方代為辦理房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納、合同簽訂等。

2.甲方對房產(chǎn)的購買意向真實(shí)有效，愿意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款購買房產(chǎn)。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于丙方的委托，完成房產(chǎn)的交易事宜。具體內(nèi)容包括：乙方代理丙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、合同簽訂、稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜，甲方按照約定支付購房款，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方購買丙方名下房產(chǎn)，乙方作為代理人協(xié)助完成房產(chǎn)過戶等事宜。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給丙方的房產(chǎn)購買費(fèi)用。

3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從丙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件及時支付購房款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（4）甲方在房產(chǎn)過戶完成后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)代表丙方收取甲方支付的購房款，并代為辦理房產(chǎn)過戶等事宜。

（2）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易的合法性，保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、瑕疵等。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證照等相關(guān)事宜。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因代理行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的____%作為定金。

2.剩余的購房款，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.乙方收到甲方支付的定金和購房款后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。

4.雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按照約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.乙方如未能在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易總價×0.05%×遲延天數(shù)。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償金。

4.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.雙方同意，違約方在支付違約金和賠償金后，合同繼續(xù)履行。如違約方仍不履行合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方，或未采取合理措施減輕損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行其他義務(wù)。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。但如一方故意或重大過失導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對方因爭議解決所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接送達(dá)的，以接收方簽字或蓋章日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事項(xiàng)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方