農(nóng)村住宅公寓出租合同范本

農(nóng)村住宅公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX農(nóng)村住宅公寓管理有限公司

地址：XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方不在此處公開聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，請通過以下地址郵寄書面材料。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四個人

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方不在此處公開聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，請通過以下地址郵寄書面材料。

【合同簡介】

鑒于甲方為一家專業(yè)從事農(nóng)村住宅公寓出租業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX縣XX鎮(zhèn)XX農(nóng)村住宅公寓的合法出租權(quán)；乙方為尋求在農(nóng)村地區(qū)長期租賃住宅公寓的個人。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租農(nóng)村住宅公寓給乙方使用事宜，達成以下合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，為雙方提供一個穩(wěn)定、安全的租賃環(huán)境。雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽及租賃標的物的實際情況，并對本合同的內(nèi)容有了全面、準確的理解。

甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方租賃的農(nóng)村住宅公寓僅用于居住用途，不得用于任何非法活動。雙方將嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及地方相關(guān)規(guī)定，共同維護租賃市場的秩序，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細閱讀、充分理解本合同各條款的內(nèi)容，并在簽署后共同遵守。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在農(nóng)村住宅公寓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，為雙方的合作奠定堅實基礎(chǔ)，實現(xiàn)互利共贏。希望雙方以本合同為依據(jù)，共同為社會主義新農(nóng)村的建設(shè)貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方將其合法擁有的農(nóng)村住宅公寓出租給乙方使用的關(guān)系，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)享有穩(wěn)定、合法的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：甲方提供農(nóng)村住宅公寓的出租服務(wù)，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，維護租賃市場的秩序。

第二條定義

1.農(nóng)村住宅公寓：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于XX縣XX鎮(zhèn)XX農(nóng)村的住宅物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃農(nóng)村住宅公寓的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方出租農(nóng)村住宅公寓所收取的費用。

4.合同標的：指甲方出租的農(nóng)村住宅公寓及其附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用農(nóng)村住宅公寓。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時，要求乙方遷出租賃物。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃農(nóng)村住宅公寓的合法性，并對租賃物的質(zhì)量、安全承擔(dān)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)確保農(nóng)村住宅公寓符合居住條件，提供必要的附屬設(shè)施，并負責(zé)維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物的穩(wěn)定，不得擅自變更租賃物或提前解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用農(nóng)村住宅公寓。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的租賃物及必要的附屬設(shè)施。

（3）乙方在合同到期前有權(quán)要求甲方續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用農(nóng)村住宅公寓，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。

（5）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的農(nóng)村住宅公寓租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每【】個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的前【】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，按逾期天數(shù)加收日萬分之【】的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為【】年，自合同簽署之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日：雙方簽署合同之日；

（2）首次支付租金日：合同生效之日起【】日內(nèi)；

（3）租金支付周期：每【】個月為一個支付周期；

（4）合同到期日：合同有效期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合居住條件的農(nóng)村住宅公寓，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方擅自變更租賃物或提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租他人或從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.合同到期或提前解除合同時，乙方未將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的【】%。如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)超過違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，由于不可抗力事件導(dǎo)致的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方特此確認，在簽署本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。在任何爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或直接交付等方式送達對方。送達日以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方不再續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未