農村住宅公寓出租合同范本

農村住宅公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX農村住宅公寓管理有限公司

地址：XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，甲方不在此處公開聯系方式。如需聯系，請通過以下地址郵寄書面材料。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四個人

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，乙方不在此處公開聯系方式。如需聯系，請通過以下地址郵寄書面材料。

【合同簡介】

鑒于甲方為一家專業(yè)從事農村住宅公寓出租業(yè)務的公司，擁有位于XX縣XX鎮(zhèn)XX農村住宅公寓的合法出租權；乙方為尋求在農村地區(qū)長期租賃住宅公寓的個人。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租農村住宅公寓給乙方使用事宜，達成以下合同。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，規(guī)范租賃行為，為雙方提供一個穩(wěn)定、安全的租賃環(huán)境。雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質、信譽及租賃標的物的實際情況，并對本合同的內容有了全面、準確的理解。

甲乙雙方同意，在合同有效期內，乙方租賃的農村住宅公寓僅用于居住用途，不得用于任何非法活動。雙方將嚴格按照國家有關法律法規(guī)、政策及地方相關規(guī)定，共同維護租賃市場的秩序，促進社會主義新農村建設。

本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀、充分理解本合同各條款的內容，并在簽署后共同遵守。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在農村住宅公寓租賃過程中的權利義務，為雙方的合作奠定堅實基礎，實現互利共贏。希望雙方以本合同為依據，共同為社會主義新農村的建設貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方將其合法擁有的農村住宅公寓出租給乙方使用的關系，確保乙方在合同約定的期限內享有穩(wěn)定、合法的居住環(huán)境。具體內容包括：甲方提供農村住宅公寓的出租服務，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，維護租賃市場的秩序。

第二條定義

1.農村住宅公寓：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于XX縣XX鎮(zhèn)XX農村的住宅物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃農村住宅公寓的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方出租農村住宅公寓所收取的費用。

4.合同標的：指甲方出租的農村住宅公寓及其附屬設施。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用農村住宅公寓。

（3）甲方有權在合同到期或提前解除合同時，要求乙方遷出租賃物。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃農村住宅公寓的合法性，并對租賃物的質量、安全承擔責任。

（2）甲方應確保農村住宅公寓符合居住條件，提供必要的附屬設施，并負責維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應在租賃期內保持租賃物的穩(wěn)定，不得擅自變更租賃物或提前解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用農村住宅公寓。

（2）乙方有權要求甲方提供符合居住條件的租賃物及必要的附屬設施。

（3）乙方在合同到期前有權要求甲方續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應按照約定用途使用農村住宅公寓，不得擅自改變用途或轉租他人。

（3）乙方應合理使用租賃物及附屬設施，愛護公共設施，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（4）乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。

（5）合同到期或提前解除合同時，乙方應將租賃物及附屬設施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的農村住宅公寓租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每【】個月支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應及時出具相應的收款憑證。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期的前【】日內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，按逾期天數加收日萬分之【】的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為【】年，自合同簽署之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日：雙方簽署合同之日；

（2）首次支付租金日：合同生效之日起【】日內；

（3）租金支付周期：每【】個月為一個支付周期；

（4）合同到期日：合同有效期限屆滿之日。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合居住條件的農村住宅公寓，乙方有權要求甲方在合理期限內改正；逾期未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方擅自變更租賃物或提前解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔由此給乙方造成的損失。

3.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務，導致租賃物存在安全隱患，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方在合理期限內支付；逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物用途、轉租他人或從事非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔由此產生的法律責任。

3.乙方損壞租賃物或附屬設施，應承擔維修或賠償責任。

4.合同到期或提前解除合同時，乙方未將租賃物及附屬設施完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的【】%。如違約行為給對方造成損失，違約方應承擔超過違約金部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，受影響方應盡力減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，由于不可抗力事件導致的違約，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方特此確認，在簽署本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。在任何爭議解決過程中，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或直接交付等方式送達對方。送達日以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同內容如有變更，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方不再續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未