房屋出租后轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋出租后轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)；鑒于乙方為一家具備豐富投資管理經(jīng)驗(yàn)的公司，有意向承租該房屋并對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)雙方就乙方承租該房屋并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將該房屋出租給乙方，并授權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)享有對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)。

二、乙方在承租該房屋后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本合同項(xiàng)下的房屋出租后轉(zhuǎn)讓事宜，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德。

四、雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

五、本合同內(nèi)容包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格執(zhí)行。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋出租后轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

七、雙方在簽訂本合同前，已充分了解各自的基本情況，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

八、本合同的簽訂，不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益。

九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將合法擁有的該房屋出租給乙方，并授權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)享有對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該房屋出租給乙方，并提供必要的租賃手續(xù)支持。

2.乙方承租該房屋，并按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條定義

1.“該房屋”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的時(shí)間段。

3.“轉(zhuǎn)讓”指乙方將該房屋出租給第三方，或以其他方式使第三方取得該房屋使用權(quán)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保該房屋出租給乙方之前的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

4.甲方在租賃期間內(nèi)，不得干預(yù)乙方正常使用該房屋，除非乙方違反本合同約定。

5.甲方應(yīng)在租賃期間屆滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋退還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，承租該房屋并對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在承租該房屋后，應(yīng)合理使用、妥善保管，并按照約定用途使用該房屋。

4.乙方在轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

6.乙方應(yīng)在租賃期間屆滿或合同提前終止時(shí)，按照甲方要求退還房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。

7.乙方在租賃期間內(nèi)，如遇房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承租該房屋的租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月度的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.乙方在租賃期間因轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

3.雙方應(yīng)在租賃期間屆滿前______個(gè)月，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

4.若雙方未在租賃期間屆滿前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日退還房屋。

5.如合同提前終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付租金、支付違約金等。

2.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間退還押金或租賃保證金（如有）的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

2.乙方未按約定用途使用房屋，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方在轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定時(shí)間退還房屋或未按要求恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。

6.雙方約定的其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及公平原則進(jìn)行協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.雙方變更通訊地址的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

3.本合同的變更、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，另一方有權(quán)要求終止本合同。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)依法處理終止后的相關(guān)事宜。

6.雙方約定的其他條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃相關(guān)手續(xù)文件、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，