六份商品房買賣合同范本

六份商品房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，現(xiàn)將開發(fā)的六份商品房項目尋求合作伙伴進行銷售；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有廣泛的客戶資源及豐富的銷售經(jīng)驗。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下商品房買賣合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，合法擁有六份商品房項目的開發(fā)權，并保證所售商品房符合國家及地方相關法律法規(guī)要求，具備合法的銷售手續(xù)。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，具備合法的經(jīng)紀業(yè)務范圍，且在房地產(chǎn)銷售領域擁有良好的業(yè)績和口碑。

3.甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方授權乙方獨家代理銷售六份商品房項目，并保證不與其他任何第三方進行同項目的銷售合作。

4.甲方負責提供商品房的銷售資料、權屬證明、銷售價格等必要信息，并確保信息的真實、準確、完整。

5.乙方負責在授權范圍內(nèi)積極開展商品房銷售活動，努力提高銷售業(yè)績，同時確?？蛻魴嘁?。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方同意將六份商品房項目的銷售權獨家授權給乙方，授權期限為本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

2.乙方在授權范圍內(nèi)，負責商品房的銷售、推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務等工作。

3.甲乙雙方應密切配合，共同推進商品房銷售工作，確保項目順利實施。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（或授權代表）：________

法定代表人（或授權代表）：________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂日期：____年__月__日

（以下為合同正文，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在六份商品房買賣項目中的合作關系，確保乙方作為甲方獨家銷售代理，有效推進商品房的銷售工作。具體內(nèi)容包括：甲方授權乙方銷售六份商品房項目，雙方共同制定銷售策略，明確銷售價格與支付條件，約定雙方的權利與義務，以及履行期限、違約責任等內(nèi)容，以實現(xiàn)商品房的順利銷售。

第二條定義

1.商品房：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的六份住宅房產(chǎn)。

2.獨家銷售代理：指甲方在本合同有效期內(nèi)，僅授權乙方一家公司銷售六份商品房項目的權利。

3.銷售價格：指甲乙雙方共同協(xié)商確定的商品房銷售價格。

4.支付條件：指甲方與乙方約定的關于房款支付的方式、時間等條件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，積極開展商品房銷售活動，提高銷售業(yè)績。

（2）甲方有權對乙方在銷售過程中的違規(guī)行為進行糾正，要求乙方立即改正。

（3）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，并與乙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

2.義務：

（1）甲方應提供商品房的合法銷售手續(xù)、權屬證明等相關文件，確保乙方合法合規(guī)開展銷售活動。

（2）甲方應按約定向乙方支付銷售傭金。

（3）甲方應配合乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在授權范圍內(nèi)開展商品房銷售活動，獲取銷售傭金。

（2）乙方有權要求甲方提供商品房的合法手續(xù)及相關資料，以確保銷售的合法性。

（3）乙方有權要求甲方按照約定支付銷售傭金。

2.義務：

（1）乙方應積極開展商品房銷售活動，努力提高銷售業(yè)績。

（2）乙方應按照甲方提供的商品房信息進行宣傳推廣，確保信息的真實、準確、完整。

（3）乙方應在銷售過程中，嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）乙方應負責處理客戶投訴，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定六份商品房的銷售價格為人民幣XX元/平方米，最終銷售價格以實際成交面積和單價計算。

2.支付方式：乙方在銷售過程中，客戶支付的購房款應通過合法途徑直接劃轉至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將客戶支付的購房款全額劃轉至甲方指定的賬戶。甲方收到款項后，應及時開具相應的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，完成六份商品房的銷售工作。

3.甲方應在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付銷售傭金。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方將客戶支付的購房款全額劃轉至甲方指定賬戶。

（2）每月底前，甲方核對銷售情況，確認銷售傭金，并在五個工作日內(nèi)支付給乙方。

（3）合同到期后，雙方進行最終結算，確認無遺留問題。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間向乙方支付銷售傭金，應按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假商品房信息，導致銷售過程中出現(xiàn)重大問題，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方在合同有效期內(nèi)與其他第三方進行同項目的銷售合作，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間將客戶支付的購房款劃轉至甲方指定賬戶，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方在銷售過程中，故意隱瞞商品房的真實情況，導致客戶損失，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方未完成合同約定的銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

4.乙方在銷售過程中出現(xiàn)嚴重違法違規(guī)行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等），致使一方或雙方不能履行或部分履行合同義務的情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不追究因不可抗力導致的合同未能履行或延遲履行責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，仍應繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分。

5.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行。

（2）對方申請破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，喪失履行合同能力。

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)，并互相返還已收款項或財產(chǎn)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括